++RESERVIERT++ Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus gegen Gebot!
Reiheneckhaus | 80997 München
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Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist idyllisch bewachsen und nur schwer einsehbar. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und steht leer. Die Aufteilung ist praktisch und großzügig. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Wohnküche, WC und kleiner Abstellbereich. Über die klassische Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, dass sich in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Südbalkon aufteilt. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beherbergt ein Studio und ein Kammer, die man zum kleinen Bad umbauen könnte. Renovierungsbedarf besteht z.B. bei der Elektrik, den Bodenbelägen, einigen Fenstern, der Fassade und den Innentüren. Auf dem real geteilten Grundstück befindet sich ein PKW Stellplatz. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es eine Einzelgarage, die mitverkauft wird.
Ausstattung
- * Parkettfußboden im Wohn- und Kinderzimmer
- * Treppen aus Massivholz
- * neuwertige Gaszentralheizung, dadurch sehr gute Energiewerte
- * Stellplatz direkt beim Haus
- * Einzelgarage extra
- * teilweise erneuerte Fenster mit Holzrollläden
- * weißes Bad mit Fenster
Ihr Finanzierungsberater
Lage
In Untermenzing wird Stadtleben und leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Lage nahe der Würmauen mit intensiver Begrünung und kleinen Anliegerstrassen laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist schon jetzt hervorragend und wird durch die neue S-Bahn-Station “Untermenzing” nochmals verbessert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig leicht erreichbar. Die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, zumeist auf großen Parkgrundstücken, verleiht der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Die nächste S-Bahnstation ist Untermenzing. An der Allacherstraße besteht eine Busverbindung.
