Designer-Quattrohaus mit viel Flair und Liebe zum Detail!

Objektbeschreibung

Elegantes Designer-Haus mit viel Flair und Liebe zum Detail! Dieses Quattrohaus ist ein Teil von vier Einheiten in Ziegelbau mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus strahlt eine schöne, helle Atmosphäre aus und ist ideal für 2 bis 3 Personen. Der Grundriss ist sehr gut geschnitten, wenig Flur dafür große Zimmer. Die skulpturale Wendeltreppe ist gemauert mit massiven Holzstufen und ist sehr angenehm zu gehen. Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: offene Küche mit schönen, hellen Essplatz (großer Tisch möglich), Zugang zur Terrasse
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne.
DG: großes Schlafzimmer oder Atelier, Duschbad.
UG: Hobbyraum, Abstellkammer, Waschküche.

Ausstattung

• * Fußbodenheizung
• * Ahorn (Klickparkett) im Untergeschoss
• * Fliesen im Erdgeschoss
• * Industrieparkett Eiche im Ober- und Dachgeschoss
• * weiße Bäder
• * weiße Einbauküche (Holz), Herd und Abzugshaube Edelstahl, 45cm Spühlmaschine
• * Hobbyraum intelligent gestaltet (Lichteinfall)
• * die Terrasse ist schön eingewachsen.
• Sonstiges:
• Anbindung: 4 Stationen mit dem Bus zur S-Bahn “Untermenzing”
• 1,5 km zum Langwieder See

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Untermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier wird Stadtleben und leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Lage nahe der Würmauen mit intensiver Begrünung und kleinen Anliegerstrassen laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist nun durch die neue S-Bahn-Station “Untermenzing” hervorragend. (4 Stationen mit dem Bus, Haltestelle “Gerlachweg”.) Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig leicht erreichbar. Die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, zumeist auf großen Parkgrundstücken, verleiht der gesamten Gegend einen eleganten und idyllischen Flair.