Familiengerechtes Designer-Reiheneckhaus mit großem Grundstücksanteil
Verkauft

Familiengerechtes Designer-Reiheneckhaus mit großem Grundstücksanteil

Reiheneckhaus in 80999 Untermenzing

Baujahr2014
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche392 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Dieses charmante Neubau-Designer-Reiheneckhaus mit großem Grundstücksanteil bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben. Es ist sonnig ausgerichtet und steht leicht versetzt zu den Nachbargebäuden. Durch die hervorragende Grundrissplanung sind die Räume offen und großzügig entworfen. Sie wirken hell und sind vielseitig gestaltbar. Voraussichtlich noch dieses Jahr ist der Fertigstellungstermin für dieses Haus.


Sie betreten dieses Reiheneckhaus durch das Entree im Erdgeschoss. Dort befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher Kaminzug für einen offenen Kamin vorhanden. Der Wohnbereich bietet außerdem Zugang zur ca. 21 m² großen Garten-Terrasse. Desweiteren sind im Erdgeschoss sämtliche Fenster mit Vorrichtungen für Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss, in das ein mit Glasscheiben abgetrenntes Treppenhaus führt, finden Sie die beiden Kinderzimmer, sowie das Arbeitszimmer vor. Auf dieser Etage sind darüber hinaus ein Badezimmer und eine der beiden Ankleiden untergebracht. Das Master-Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse befindet sich ganz oben im Dachgeschoss. Wie auch im Obergeschoss finden Sie ein separates Badezimmer, sowie einen Ankleide-bereich vor. Alle Türen im Ober- sowie im Dachgeschoss verfügen zustätzlich noch über ein Oberlicht. Hervorzuheben ist an dieser Stelle noch der Hobbyraum im Souterrain. Auch hier lässt sich optional ein Badezimmer einrichten. Eine Fäkalienhebeanlage für diesen Raum ist bereits eingebaut.


Die Bauausführung ist nach der Energieeinsparordnung EnEV 2009 und jeweils geltenden DIN-Vorschriften für die technische Ausführung gestaltet. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung zukommen.


Objektdaten

Kennung
24639
Objektart
Reiheneckhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
392 m²
Baujahr
2014
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1
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Ihr Ansprechpartner

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
299905
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Lage & Ausstattung

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Untermenzing ist eine attraktive Wohnlage. Denn hier wird Stadtleben und grüne Natur auf optimale Weise miteinander verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Lage nahe der Würmauen mit intensiver Begrünung und kleinen Anliegerstraßen laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Untermenzing liegt äußerst verkehrsgünstig. Von hier aus sind die A8 München-Stuttgart, sowie alle anderen Autobahnen über die Eschenrieder Spange schnell erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreicht man die Innenstadt schnell, bequem und ohne Auto. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

hochwertiges Eichenparkett in allen Räumen
Treppenbelag im Innenraum besteht aus Schiefer
Natursteinfliesen im Badezimmer
Rolläden im Ober- und Dachgeschoss
Fußbodenheizung in allen Räumen
Schallschutz durch getrennte Bodenplatten
Hobbyraum mit Lichtschacht
sämtliche Spenglerarbeiten Titanzink oder Uginox
als Feuerung ist Erdgas vorgesehen
Türen mit Oberlicht im OG und DG
Glastrennscheiben zu Treppenhaus
Fäkalienhebeanlage im Souterrain

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