Neufriedenheimer – Zentrales, ruhig gelegenes Architektenhaus

Objektbeschreibung

Zuhause erleben

Es geht nichts über München, wusste schon Ernest Hemingway. Und wenn Sie sich jetzt in Deutschlands schönster Stadt Ihren individuellen Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, werden Sie von diesem hochwertigen Stadthaus begeistert sein! In einer ruhig gelegenen Sackstraße und zugleich zentrumsnah entsteht im begehrten Stadtteil Hadern gerade Ihr persönliches Townhouse mit ästhetisch ansprechender, zeitloser Architektur und einer äußerst stilvollen Ausstattung. Schon jetzt darf dieses moderne Cityhaus durch die Verbindung von wunderbarer Lage, hoher Energiesparsamkeit dank KfW55-Standard sowie den geschmackvollen Details als ein kleines Highlight auf dem Immobilienmarkt gelten. Erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnlichkeit durch ein durchdachtes Raumprogramm, das sowohl Familien als auch Paaren viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet und sich durch qualitätsvolle Ausstattungsdetails empfiehlt. Indem Sie aus einem großen Angebot namhafter Hersteller Ihre individuelle Ausstattung wählen können, gestalten Sie noch während des Baus Ihr neues Zuhause mit und verleihen ihm Ihre ganz persönliche Note. Da Sie das Grundstück samt Baurecht und Generalunternehmer-Vertrag erwerben, haben Sie während der Bauphase große Planungssicherheit und können die Vorfreude auf Ihr Traumhaus im schönen München in vollen Zügen genießen!

Ausstattung

• Wohnen mit Stil – die Ausstattung
• Ausgewählte Materialien, anspruchsvolle Ausstattungsmerkmale und ein Höchstmaß an Lebensqualität: Das Gesamtkonzept dieses eleganten Architektenhauses wird all jene begeistern, die großen Wert auf modernen Wohnkomfort und Ästhetik legen. Genießen Sie das helle Ambiente, das durch die großen bodentiefen, 3-fach verglasten Fensterfronten entsteht und zu jeder Tageszeit schöne Lichtsituationen schafft. Eine steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt dabei für niedrige Energiekosten sowie ein stets angenehmes Klima in allen Räumen, die zugleich durch die hohen Türen optisch nach oben erweitert werden. Die komfortable Badausstattung der Edelmarken Villeroy & Boch, Kaldewei und Hansgrohe mit bodengleichen Duschen und Regenfall-Duschbrausen, eleganten Fliesen und Bodenbelägen, einer Fußbodenheizung mit thermostatgesteuerter Einzelraumregulierung sowie elektrischen Rollläden, verwandelt Ihr Zuhause in ein kleines, stilvolles Privatrefugium, in dem es sich wunderbar entspannen lässt. Doch erst durch den eigenen Garten mit einer schönen Terrasse wird diese Wohlfühloase komplett. Als eine besondere Attraktion darf dabei die großzügige Dachterrasse des westlichen Cityhauses gelten: Sie sorgt als ein spektakuläres Detail nicht nur für eine imposante Verbindung von innen und außen, sondern auch für eine spannende Gebäudegliederung.
• Ausstattungshighlights
• • Stilvolle Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch, Kaldewei, Hansgrohe sowie Richter+Frenzel
• • Hochwertige Keramikfliesen
• • Versiegelter Dreischicht-Parkettboden in Eiche
• • Moderne Elektroinstallationen der Marke Gira
• • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
• • Elektrische Rollläden und Jalousien
• • Über 2 m hohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl
• • Elegante und robuste Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Sprossen in anthrazith (außen)
• • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• • Sonnenkollektoren nach der EnEV und dem EEWärmeG zur Unterstützung der Warmwasserbereitung

Lage

Beste Infrastruktur und zentrumsnah – die Lage

München – die Stadt der Lebensfreude! Und das nicht nur wegen des weltberühmten Oktoberfestes. Es ist diese Mischung aus hohem Freizeitwert und starker Wirtschaftskraft, aus prallem Kulturleben und gemütlicher Überschaubarkeit, die die Menschen so anzieht. Kein Wunder, dass die Isarmetropole, die man gerne mal die “nördlichste Stadt Italiens” nennt, in den Städterankings regelmäßig den Spitzenplatz einnimmt. So vielseitig wie München selbst zeigt sich auch der Stadtteil Hadern: Hier verbindet sich die urbane Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Restaurants und Biergärten mit einem idyllischen Gartenstadt-Charakter. Das Townhouse befindet sich in schöner ruhiger Umgebung, ist jedoch sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und dadurch zentrumsnah. In nur 11 Minuten sind Sie mit der U-Bahn am Marienplatz. Der Westpark lädt als eine der beliebten Grünanlagen des Viertels zur Erholung ein und bietet zudem ein kleines Stück Natur inmitten der Stadt. Mit dem Auto ist man schnell auf dem Mittleren Ring, und auch die wichtigen Autobahnen nach Lindau und Garmisch sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob Starnberger See oder Fürstenrieder Schloss: Die Nähe zu schönen Erholungsorten ist ganz typisch für Haderns vielseitigen Charakter. Wer hier lebt, darf sich wirklich glücklich schätzen!