Attraktives REH mit großzügigem Garten
Reiheneckhaus | 81375 München
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet, abgesehen von ca. 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern, noch einen schönen Garten mit Süd- Ost- Ausrichtung. Der Wohn- Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet eine wirklich schöne Atmosphäre. Der großzügige Garten mit Terrasse schließt an den Wohnbereich an. Die Küche, Gäste-WC und Diele sind zur Straßenseite ausgerichtet.
Das Obergeschoss birgt drei Schlafzimmer,ein Bad mit Wanne und Lichtkuppel sowie eine Abstellkammer.
Im Keller ist die Gasheizung von 2010 untergebracht. Ein Hobbyraum und ein Waschkeller befinden sich im UG.
Die Tiefgarage ist nach WEG geteilt.
Eine gemeinschaftliche Tiefgarage gehört mit zu der Anlage. Die Betriebskosten für den Stellplatz belaufen sich auf ca. 300 € im Jahr.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, insbes. das Dach und die Fenster müssen erneuert werden. Eine energetische Sanierung wird vom Staat bezuschusst.
Ausstattung
- weitläufiger Garten
- kleiner Vorgarten
- Einbauküche
- Parkettboden im Wohn- Essbereich
- Abstellraum im OG
- Gäste-WC im EG
- Bad mit Wanne und Lichtkuppel im OG
- Hobbyraum im UG
- Südterrasse
- Gasheizung von 2010
- sehr großer TG Einzelstellplatz, abschließbar
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Der Ortsteil Hadern liegt im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München und ist nicht nur für das Klinikum Großhadern namhaft, sondern auch für seine Vielzahl an Grünflächen. Diese bieten viel Raum für Ruhe, Naturerlebnisse und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Diese Stimmung ist insbesondere innerhalb der Wohngegend sehr präsent. Ein Spaziergang durch das Grüne oder verschieden Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ermöglicht der angrenzende Westpark welcher innerhalb von 11 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus besteht eine gute und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Bushaltestelle “Kurparkstraße” ist nicht mal eine Minute fußläufig entfernt. Eine Kindertageseinrichtung, eine Grundschule sowie das Einkaufszentrum Haderner Stern befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
