Reiheneckhaus in Germering mit lichtdurchflutetem Wintergarten

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Eine vorteilhafte Raumaufteilung sowie eine gute Infrastruktur sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen, denn dieses gepflegte Reihenendhaus bietet all dies und noch vieles mehr!

Die Immobilie liegt auf einem ca. 288 m² großen Grundstück (zzgl. 34 m² Miteigentumsanteil an der Zuwegung und dem Außenstellplatz sowie zzgl. 18 m² für die Garage) im Osten der Stadt Germering. Sie betreten das Haus über den Windfang, welcher Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen führt. Hier ergänzen die offene Küche und der Wintergarten das gemütliche Wohnkonzept. Zusätzlich gelangen Sie über diesen Bereich auf die großzügige Terrasse. Hier lädt der sonnige Südgarten zu gemütlichen Stunden mit den Liebsten ein. Im ersten Obergeschoss bieten weitere drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad ausreichend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Eine Etage höher, im Dachgeschoss, befindet sich das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt auf dieser Ebene normale Wohnraumhöhe und einen Starkstromanschluss (z.B. für eine Sauna).

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

• familienfreundliche Wohnlage
• vorteilhafte Raumaufteilung
• offene Küche mit Einbauküche
• Wintergarten mit Terrasse
• Kaminofen
• teilweise wärmegedämmt
• zwei Tageslichbäder
• Einbauschränke
• Starkstromanschluss im Untergeschoss
• Heizanlage 2015 erneuert
• Schuppen
• zwei Einzelgaragen
• zwei Stellplätze

Lage

Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer Stadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Von Schulen (zwei Gymnasien, eine staatliche Realschule sowie mehrere Grund- und Mittelschulen), über Ärzte und Veranstaltungen genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat.

Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der S-Bahn (Haltestelle Harthaus) erreichen Sie den Münchner Marienplatz in etwa 25 Minuten. Über die Autobahn München – Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: In wenigen Minuten erreichen Sie z.B. den Germeringer See, können Golf spielen, ins Hallenbad oder Eisstadion gehen.