NEUBAU! Hochwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Lage am Gröbenbach in Puchheim - Haus Nr. 1.1
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NEUBAU! Hochwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Lage am Gröbenbach in Puchheim - Haus Nr. 1.1

Reiheneckhaus in 82178 Puchheim

Baujahr2019
Wohnfläche126 m²
Grundstücksfläche232 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Werden Sie Teil dieser neu entstehenden Wohnsiedlung in attraktiver Lage in Puchheim mit einem Dreispänner und sechs Doppelhaushälften. Durch den Niedrigenergiestandard werden die Nebenkosten massiv reduziert.
Die Häuser werden aus moderner massiver Holzbauweise aus Kreuzlagenholz errichtet und erhält eine 18 cm. Holzweichfaserdämmung. In den Außenwänden wird Leichtputz mit eingelegtem Glasfasergewebe aufgetragen.
Zur Einrichtung gehören alle Sanitäreinrichtungen in weiß.

Das Reihenendhaus steht auf einem real geteilten Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung, was viel Tageslicht zu jeder Tageszeit ins Haus lässt.
Zusätzlich zum Haus gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Der Preis ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Kontaktieren Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten und werden Sie Teil Ihres neuen Eigenheims.

Objektdaten

Kennung
31338
Objektart
Reiheneckhaus
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
232 m²
Baujahr
2019
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2019
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Ihr Ansprechpartner

Christian Moosbauer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
242453
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Lage & Ausstattung

Lage

Es lebt sich gut in Puchheim am Gröbenbach.

Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

Die Gegend westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Der Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso spürbar wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Böhmer Weiher, der besonders im Sommer geradezu zum Baden einlädt.

An der Grenze zwischen Puchheim und Gröbenzell gelegen erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Die gute Infrastruktur bietet schnelle Verkehrsanbindung zu drei Autobahnen, dem Fernbahnhof München-Pasing und dem Flughafen.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Massive Holzbauweise
Keller aus Stahlbeton mit hohem Wassereindringungswiderstand (früher WU-Beton)
Niedrigenergie-Standard (EnEV 2016)
Wohnraumtreppen als Zweiholmtreppen aus Echtholz
Kunststofffenster und Fenstertüren dreifach verglast
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
Rollläden im gesamten Haus
Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
Bad mit bodenebener Dusche, und Einbaubadewanne
Gas-Brennwerttechnik sowie Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Keller (ausgenommen Heizugs- und Hausanschlussraum)
Einzelgarage und Außenstellplatz
23,56 qm Terrasse
Pflasterarbeiten für Zuwegung, Stellplatz und Terrasse

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