Aqua Living - Familienhäuser direkt am Weßlinger See
Verkauft

Aqua Living - Familienhäuser direkt am Weßlinger See

Reiheneckhaus in 82234 Weßling

Baujahr2016
Wohnfläche132
Grundstücksfläche298
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Inmitten einer der schönsten Landschaften in Deutschland, dem herrlichen oberbayerischen Fünfseenland, zu dem der Starnberger See, der Ammersee,
der Wörthsee, der Pilsensee und schließlich der Weßlinger See gehören, errichten wir in Weßling, einer Gemeinde des wohlsituierten Landkreises Starnberg, ein modernes und energieeffi zientes Reihenhaus in seenaher TOP-Lage. Unser Projekt aqualiving ist ein moderner Vierspänner im Effi zienzhaus
70-Standard perfekt für junge Familien: zwei Reiheneckhäuser mit einer Wohnfl äche von zirka 130 bis 139 Quadratmetern und zwei Reihenmittelhäuser
mit einer Wohnfl äche von jeweils zirka 134 Quadratmetern teilen sich das Grundstück in Größen von zirka 184 bis zirka 368 Quadratmetern. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen 30er Zone und verfügt über einen direkten Zugang vom Kellergeschoß jedes einzelnen Hauses zu einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Häuser werden vom Keller bis ins Dachgeschoss komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes einzelne
Reihenhaus überzeugt durch moderne Grundrisse mit ansprechenden, lichten Räumen und wohldurchdachten Nutzfl ächen. Auf Wunsch kann jedes Haus
noch individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, beispielsweise mit einem Kamin im Wohnraum und einem Extra-Duschbad im Dachgeschoss.

Objektdaten

Kennung
27952
Objektart
Reiheneckhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
298 m²
Baujahr
2016
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
2
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Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß
Geschäftsführung | Prokuristin
Leitung Büro Schwabing | Leitung Büro Nymphenburg

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
301993
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Seenähe war auschlaggebend für den Projektnamen "AquaLiving". In einer fußläufigen Entferung von ca. 70 Metern erreichen Sie den Weßlinger See! Ein Ambiente und ein Lebensgefühl, dass es nur selten gibt! Vor dem Frühstück um den See gejoggt und zur Abkühlung kurz reingesprungen- kaum zu überbieten!
Naturverbunden, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von namhaften High-Tech Unternehmen, lässt sich hier ''Work-Life-Balance'' beruflicher
Erfolg und aktive oder entspannte Freizeit mit der Familie oder alleine optimal verwirklichen. Die direkte S-Bahn Anbindung von Weßling an die bayerische Landeshauptstadt macht die urbane Vielfalt Münchens für die ganze Familie schnell und unkompliziert erreichbar. Auch an den Münchner Flughafen "Franz-
Joseph-Strauß, dem internationalen Drehkreuz für Business- und Urlaubsreisen, im Norden der Isarmetropole, ist man mit derselben S-Bahn-Linie direkt angebunden. Mit dem Auto sind es über die gut ausgebaute A96 bis München-Stadtmitte nur rund 30 Kilometer. Andererseits sind alle landschaftlichen
und kulturellen Highlights Oberbayerns so nah, dass Wohnen hier zum Urlaub wird. Ein wichtiges Indiz für das Zukunftspotential und die Werthaltigkeit der
Immobilien-Investition in Weßling: Die Starnberger Landkreisgemeinde tut viel, um die natürliche Schönheit, die künstlerische und intellektuelle Tradition zu pfl egen sowie die Prosperität durch die Ansiedlung zukunftsfähiger High-Tech-Unternehmen auszubauen. Hier wirkten Maler wie Carl Schuch und Pierre-Auguste
Renoir.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Effizienzhaus 70 Zertifizierung
massive Bauweise
komplett gedämmter Keller mit Fußbodenheizung
3-fach verglaste Isolierglasfenster
Rollläden
Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage
Gas-Brennwert-Therme als Backup
moderne Sanitärausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
hochwertige Bodenbeläge
Garagen/Stellplatz
Baugewährleistungsversicherung
Baufertigstellungsbürgschaft
Unabhänginge gutachterliche Baubegleitung

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4

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Weitere Informationen zu "Weßling" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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