Das ruhig gelegene Schmuckkästchen: Das perfekte Stadthaus!
Reiheneckhaus | 85540 Haar
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene, nach WEG geteilte Stadthaus besticht durch seinen liebenswürdigen Charme und seinen schmucken Charakter, zudem kann man hier fast noch von einem Neubau sprechen: Sie betreten das Haus durch die Diele, an die sich das Gäste-WC und der offen gestaltete Wohn-/Essbereich und die hochwertige Markeneinbauküche anschließt. Von hier haben Sie durch die große Glasfront einen freien Blick in Ihren eigenen Garten und die schöne und helle Terrasse! Im Garten befindet sich zusätzlich noch ein kleines Gartenhaus, indem alle notwendigen Gegenstände der Terrasse und der Gartenarbeit untergebracht werden können. Durch die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss (auch hier ist – wie im gesamten Wohnbereich – Parkettboden verlegt), in welchem sich 2 Schlafzimmer sowie das Wannenbad mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe befindet. Rundum befindet sich das Haus in sehr gepflegtem Zustand und die Gewährleistung des Bauträgers läuft hier noch 2 Jahre, in diese wird vom Käufer eingestiegen. Die Wohnnutzfläche (s.Aufstellung) beträgt hier 105 m², die reine Wohnfläche 78m². Der im Grundriss noch dargestellte Wintergarten ist derzeit nicht realisiert sondern die Fläche ist im Wohnzimmer integriert.
Ausstattung
- * Parkettboden
- * Duplexstellplatz
- * absolut ruhige Lage
- * schön eingewachsener Garten
- * freier Blick ins Grüne
- * sehr gut nutzbarer Hobbyraum
- * großzügig geschnitten
- * Gewährleistung des Bauträgers läuft noch 2 Jahre und Käufer kann darin einsteigen
- * nur wenige Gehminuten zum Buga-See und seinen Grünanlagen
- * hochwertige Einbauküche und weitere Einbauten wie elektrische Markise etc.
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Das Haus liegt in Salmdorf, was zu Haar gehört. Hier sind Sie wenige Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus von Gronsdorf und der dortigen S-Bahn entfernt. Haar generell liegt am östlichen Rand von München und zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt per S-Bahn oder in ca. 15 Min mit dem Auto aus. Der Ort ist erfüllt von regem kulturellen, politischen und wirtschaftlichen Leben, weist zwei große Schulkomplexe auf, hat ein Gymnasium, eine Musikschule, eine leistungsfähige Volkshochschule, 8 Kindergärten, ein Freibad, zwei Hallenbäder, ein großzügiges Sport- und Freizeitgelände, eine Gemeindebücherei, viele Vereine und drei Jugendfreizeitheime. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und alle Naherholungsgebiete des Münchner Ostens sind leicht zu erreichen. Von hieraus haben sie über die nahe gelegene A99 eine schnelle Anbindung an das Zentrum München, an die Messe und zum Flughafen.
