Neuwertiges Reiheneckhaus in Markt Schwaben

Kaufpreis 890.000 €

Über die Immobilie

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Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um ein Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail oder telefonisch unter 089/17 87 87 0) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten entweder an „Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 München“ oder telefonisch 089/17 87 87 0. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag.

Ich bin mit dem vorzeitigen Beginn der Dienstleistung einverstanden.

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um ein Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail oder telefonisch unter 089/17 87 87 0) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten entweder an „Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 München“ oder telefonisch 089/17 87 87 0. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um ein Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail oder telefonisch unter 089/17 87 87 0) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten entweder an „Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 München“ oder telefonisch 089/17 87 87 0. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

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Neuwertiges Reiheneckhaus in Markt Schwaben

Reiheneckhaus in 85570 Markt Schwaben

Baujahr2019

Wohnfläche132 m²

Grundstücksfläche125 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Dieses entzückende, kaum vier Jahre alte Reiheneckhaus wird Sie verzaubern! Drei Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodengleichem Zugang auf die Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne lässt jedes naturverbundene Herz höherschlagen. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiges Eichen-Echtholz-Parkett ausgelegt.
Im Dachgeschoss ist für einen Ausbau bereits alles vorbereitet. Sowohl eine Vollwärmedämmung als auch die Leitungen für den Einbau einer Dusche und WC sind vorhanden. Die voll automatische Brennwert-Pallet-Heizanlage mit Solarunterstützung für Warmwasser ist zusätzlich aus dem Wohnzimmer steuerbar und sorgt selbst in den beiden Hobbyräumen im Kellergeschoss durch die Fußbodenheizung für eine angenehme Temperatur. Die Garage mit zwei Stellplätzen rundet dieses Angebot optimal ab.
Das Haus ist seit Ende September 2020 für 1.820,- € (kalt) vermietet.

Objektdaten

Kennung

38143

Objektart

Reiheneckhaus

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

Wohnfläche ca.

132 m²

Grundstücksfläche ca.

125 m²

Mieteinnahme IST

1.820 €

Baujahr

2019

Stellplatzart

Garage

Anzahl Garagen

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Preis pro m²

6.718 €

Kaufpreis

890.000 €

Energieausweis

Baujahr

2019

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Pelletheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

01/12/2022

Gültig bis

30/11/2032

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
75,96 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Nicita Succo

Immobilienvertrieb

+49(89) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 4603

fran.tikvic@aigner-immobilien.de

1610603

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Lage & Ausstattung

Lage

Markt Schwaben ist eine moderne und dynamische Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde liegt im Norden des Kreises Ebersberg, an der Grenze zum Nachbarlandkreis Erding. Markt Schwaben zeichnet sich besonders durch den dörflichen Charakter aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte/Apotheken wie auch Grund- sowie Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Heimatmuseum oder der Blick von der Wittelsbacherhöhe mit wunderschönem Blick in alle Richtungen, sind in und um Markt Schwaben wohl unerschöpflich. Günstig für die Entwicklung Markt Schwabens ist die Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz. In ca. 12 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof "Markt Schwaben". Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie oder der Regionalbahnlinie innerhalb von ca. 30 Fahrminuten zum Marienplatz. Den Münchner Flughafen und Erding erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Zur Autobahn A 94 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung / Energieausweis

Gäste-WC

Wasser-/Abwasserleitungen im DG vorbereitet für Einbau WC und Dusche
Bad mit Badewanne, sep. Duche, WC und 2 Waschbecken
Fußbodenheizung in allen Räumen
elektrisches Garagenrolltor für Doppelgarage
elektrische Rollos an allen Fenstern und Fenstertüren inkl.. Treppenhaus
Fußböden in den Wohnräumen aus Eichen-Echtholz-Parkett
Küchenfußboden in großen anthrazitfarbenen Steinfliesen
im Treppenhaus Naturstein Marmor
Hauseingangstür massiv aus Metall mit Sicherheitsschloss und 3-Zapfenverriegelung mit Gegensprechanlage im EG und OG
voll gedämmte Metall-Fenster und Metall-Fenster-Türen in anthrazit
Terrasse mit großen anthrazitfarbenen Betonplatten und Süd-/Ostausrichtung
Balkon mit Süd-/Ostausrichtung
in der Küche zusätzlicher Anschluss für Starkstrom und separater Mikrowellenanschluss

5.177

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