Stadtnah und familienfreundlich wohnen - Reiheneckhaus in Neubiberg
Verkauft

Stadtnah und familienfreundlich wohnen - Reiheneckhaus in Neubiberg

Reiheneckhaus in 85579 Neubiberg

Baujahr1976
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche404 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Neubiberg und wurde 1976 errichtet. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den eingewachsenen, nach Süden ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss haben Sie das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer. Es ist möglich, sich im Dachgeschoss ein schönes, großes Studio einzurichten. In beiden Geschossen ist Teppichboden verlegt. Die übrigen Räume sind gefliest.
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, eine Waschküche und die Heizung. Darüber hinaus haben Sie dort noch genügend Stauraum. Die genaue Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber sehr viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtiungstermin mit uns!


Objektdaten

Kennung
25132
Objektart
Reiheneckhaus
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
404 m²
Baujahr
1976
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
300345
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Neubiberg, die kleinste Universitätsstadt Deutschlands, grenzt an den südlichen Stadtbereich der Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis München. Neubiberg ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der S-Bahn (S7) erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn ist vom angebotenen Objekt nur wenige Fahrtminuten entfernt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fährt man nicht weit, bis Sie die Autobahnumgehung A99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) erreicht haben. Dieses Objekt befindet sich zudem in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten (fünf in Neubiberg), Grundschulen und allen weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Neubiberg gilt heute als eine premium Gemeinde innerhalb der Metropolregion München mit hoher Wohnqualität und lebendigem Vereins- und Gemeinschaftsleben. Der hohe Freizeitwert wird durch ein modernes Sportzentrum mit Dreifachturnhalle, Sportplätzen, Fuhrpark, Umweltgarten und Schießstätten ergänzt. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Neubiberg verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Neubiberg ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedene Restaurants.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

offener Kamin im Wohnzimmer
Einbauküche
Süd-Garten mit Terrasse
Gas-Zentralheizung
Rollläden
großzügiger Schnitt
Dachstudio
Hobbyraum im Untergeschoss
vollständig unterkellert
Einzelgarage
Bedarfswert 291,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1976

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