Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen! Einzigartiges Reiheneckhaus in sehr ruhiger, zentraler Lage
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Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen! Einzigartiges Reiheneckhaus in sehr ruhiger, zentraler Lage

Reiheneckhaus in 85591 Vaterstetten

Baujahr1986
Wohnfläche280 m²
Grundstücksfläche626 m²
Zimmer7,5
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Dieses familienfreundliche und geschmackvoll ausgestattete Reiheneckhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer sehr ruhigen und "grünen" Straße in Vaterstetten. Das Haus überzeugt neben seinem ganz außerordentlichen Charme auch mit durchdachtem Grundriss und einem maximal ausgeschöpften Platzangebot durch einen Hausausbau aus den 80er-Jahren. Im Erdgeschoss befinden sich angrenzend an die Diele das Gäste-WC, die Küche mit Erker und das knapp 50m² große Wohn-/Esszimmer sowie ein Kaminzimmer, jeweils mit Zugang zu einer großen Terrassenfläche. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wovon jedes über 20m² Wohnfläche bereitstellt. Ergänzend zum Elternschlafzimmer gehört ein Bad en Suite. Ein weiteres Wannenbad mit zwei Waschbecken und einem WC ist für Kinder oder Gäste gedacht. Die beiden südseitigen und durch viele Fenster ebenfalls sehr hellen Schlafräume verfügen über je einen Balkonausgang. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein weiteres großes Studio mit Balkonzugang. Im Untergeschoss wurden drei große Kellerräume erstellt, die eine vielfältige Nutzung bieten. Zwei zum Wohnraum ausgebaute Räume, eines mit Küche und das andere mit separatem Zugang von außen, können als Hobbyraum und Gästezimmer genutzt werden.


Objektdaten

Kennung
31389
Objektart
Reiheneckhaus
Zimmer
7,5
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
280 m²
Grundstücksfläche ca.
626 m²
Baujahr
1986
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Marcel Thumann

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
304189
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Nähe zu München, die grüne Lage und eine sehr gute Infrastruktur haben Vaterstetten zu einer begehrten Wohnlage werden lassen. Die Verkehrsanbindung ist außerdem sehr gut. Mit der S4 und der S6 erreichen Sie nach 6 Stationen (ca. 14 Minuten Fahrzeit) den Ostbahnhof bzw. nach 9 Stationen (ca. 23 Minuten Fahrzeit) den Münchner Marienplatz. Der Gehweg vom Haus zum S-Bahnhof Vaterstetten beträgt ca. 7 Minuten. Auch die Riem Arcaden sind in greifbarer Nähe und verleiten wegen ihrer zahlreichen und bequemen Einkaufsmöglichkeiten zum entspannten bummeln. Idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern gelegen und dennoch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist die Einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Ebersberg nicht nur für junge Familien und Naturliebhaber attraktiv, sondern auch für viele Prominente. Vor allem der Ortsteil Baldham steht den exklusiven Wohngegenden Grünwald, Pullach oder Starnberg in nichts nach. So ist es kein Wunder, dass hier beinah so viele Prominente wie am Starnberger See leben, darunter Harald Faltermeiner, Klaus Augenthaler, die Volkssänger Marianne und Michael sowie die Tochter des Schauspielers Karlheinz Böhm, Katharina Böhm. Nach deren Großvater, dem Dirigenten Karl Böhm, ist sogar eine Straße benannt. Baldham hat zwei Gesichter: das eines beschaulichen Dörfchens und das einer Villen- und Gartenkolonie. Hier prägen vor allem großflächige Einfamilienhäuser, schöne Villen und kleine Reihenhaussiedlungen das Bild. Eine der bekanntesten Veranstaltungen in Vaterstetten ist der Töpfermarkt, der jedes Jahr im Oktober stattfindet und viele Besucher anzieht.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Begehrte, ruhige Wohnlage in Vaterstetten
Großzügiges Grundstück mit Südwest-Ausrichtung
Weitläufiger Garten mit geräumiger, sonniger Terrasse
Wohn/Essbereich mit über 50m²
Ausgebautes Dachgeschoss
Mögliche Aupair-Wohnung mit seperatem Eingang im Untergeschoss
Einzelgarage

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