Ruhiges, geräumiges Familienidyll
Reiheneckhaus | 85604 Zorneding
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Objektbeschreibung
Das sehr ruhig gelegene Reiheneckhaus wurde im Jahre 1972 erbaut, jedoch über die Jahre komplett saniert und präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Bodentiefen Fenster und Terrassentüren im Ess- und Wohnzimmer wirkt der gesamte Bereich sehr offen und hell. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine geräumige Einbauküche und ein Gäste-WC.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 geräumige Zimmer im Obergeschoss von denen aus Zugang auf den Balkon gewährt wird. Außerdem befindet sich auf der Etage ein modernes, geräumiges Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde zu einem Studio mit einem geräumigen Schlafzimmer und Duschbad, sowie ein Ankleidezimmer hinter dem sich der Speicher mit viel zusätzlichen Stauraum verbirgt.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reiheneckhaus 890.000 € + 25.000€ = 915.000 €.
Ausstattung
Sauna
Kamin
moderne Einbauküche
Gartenhaus
Balkon in Südausrichtung
Terrasse in Südausrichtung
Terrasse in Ostausrichtung
elektrische Rolladen
Parkett im Studio
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Zorneding liegt in der Region München im Alpenvorland, an der Schnittstelle von der Münchner Schotterebene zum Ebersberger Forst. 2007 konnte die Südumfahrung Zorneding fertiggestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding entwickelte sich, wie die benachbarte Gemeinde Vaterstetten, vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort im Einzugsbereich der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München. Die S-Bahnstation Zorneding ist zwölf Gehminuten entfernt. Die S4 fährt im 20-Minuten-Takt. Zusätzlich verkehrt im Pendlerverkehr die S6 alle 10 Minuten. In die Kreisstadt Ebersberg sind es rund 12 km zur A 99 (Anschlussstelle Haar), 7 km und zum Flughafen München ca. 42 km. Den ländlichen Charme hat sich Zorneding trotz der hervorragenden Anbindung bewahrt.
Das Objekt selbst befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage, die von Reihenhäusern geprägt ist. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gegeben. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso wie Kindergärten und zwei Grundschulen im Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden wie Vaterstetten, Kirchseeon, Grafing oder Ebersberg vorhanden.
Für genügend Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt, da das Alpenvorland schnell erreichbar ist. Zudem lädt der Ebersberger Forst zu gemütlichen Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein.
