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Interne Kennung der Immobilie: 39225

Traumhaftes Reiheneckhaus mit tollem Garten für Sie und Ihre Familie

Reiheneckhaus | 85630 Grasbrunn

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1988
Baujahr
139 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
39225
Objektart
Reiheneckhaus
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Art des Stellplatzes
Aussenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
382 m²
Nutzfläche ca.
59 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst! Dieses wunderschöne Haus bietet ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Es handelt sich um ein Reihenendhaus mit zweigeteiltem und uneinsehbaren Garten in einer ruhigen und sehr gepflegten Häusersiedlung. Das Haus besticht durch seine Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der praktischen Diele und dem Gäste-WC, der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit charmantem Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung für sonnige Abendstunden. Die separate Küche ist großzügig und bietet ausreichend Platz für Hobby- und Profiköche.
Im oberen Geschoss finden Sie drei tolle und ähnlich große Kinderzimmer, zwei davon mit Zugang zum überdachten Balkon. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, das entweder als Elternetage oder Jugendetage dienen kann. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche und ein zusätzliches Arbeitszimmer.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen ausreichend Stauraum, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und einen Partykeller mit Sauna, der als Gästezimmer oder Fitnessraum umgestaltet werden kann.
Über die letzten Jahre wurde das Haus regelmäßig instand gehalten und renoviert. Es wurden beispielsweise der Wärmetauscher der Gasheizung, die Dachflächenfenster, das Badezimmer im Dachgeschoss und das Bad im oberen Geschoss renoviert. Eine Auflistung der durchgeführten Arbeiten kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden. Grundsätzlich bleibt zu erwähnen, dass der Zustand gut ist und man sofort einziehen könnte. Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt angrenzende Einzelgarage, die vom Garten begehbar ist und drei weitere Außenstellplätze.

Ausstattung

  • Bezugsfreies Reiheneckhaus mit toller Ausstattung
  • Dachgeschoss ausgebaut mit zwei Klimageräten
  • Voll unterkellert
  • Zwei vollwertige Tageslichtbäder
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Großzügige Kinderzimmer
  • Terrasse und Balkon
  • Einzelgarage und Carport
  • Hobbyraum mit Sauna im Kellergeschoss
  • Fußbodenheizung

Ihr Ansprechpartner

Daniele Viola, Immobilienmakler (IHK) - Aigner Immobilien GmbH
Daniele Viola
Immobilienvertrieb
Immobilienmakler (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Die Nähe zu München, die grüne Lage und eine sehr gute Infrastruktur haben Vaterstetten/Grasbrunn zu einer begehrten Wohnlage werden lassen.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung die durch die S4 und S6 gegeben sind, erreichen Sie nach 6 Stationen (ca. 14 Minuten Fahrzeit) den Ostbahnhof bzw. nach 9 Stationen (ca. 23 Minuten Fahrzeit) den Münchner Marienplatz. Fußläufig erreichen Sie innerhalb fünf Minuten die S-Bahn. Alle Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die Riem Arcaden sind nicht weit entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar. In der direkten Nähe sind fußläufig das Restaurant “Zum Schmankerlwirt”, “Ilios Restaurant” und das “Ristorante Pomodoro” erreichbar.

Eine der bekanntesten Veranstaltungen in Vaterstetten ist der Töpfermarkt, der jedes Jahr im Oktober stattfindet und viele Besucher anzieht. Auch bietet Vaterstetten viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder wie z.B. der Erlebnisbauernhof, Minigolfplatz, Hallenbad, Kletterpark und Sportpark (Beachvolleyball).

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Grasbrunn”
Vermarktete Immobilien
3
Verkaufserfolge in “Grasbrunn”

Weitere Informationen zu “Grasbrunn” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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