Oberschleißheim: Großzügiges Reiheneckhaus in Familienfreundlicher Lage
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Oberschleißheim: Großzügiges Reiheneckhaus in Familienfreundlicher Lage

Reiheneckhaus in 85764 Oberschleißheim

Baujahr1995
Wohnfläche174 m²
Grundstücksfläche244 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2

Über eine Anliegerstraße erreichen Sie das idyllische Reiheneckhaus, das im Jahr 1995 in Ziegelbauweise erbaut wurde. Da das Wohngebiet an einem Feldrand grenzt, genießen Sie in dieser Siedlung entspannte Ruhe. Das Haus bietet Ihnen genügend Platz mit einer Wohnfläche von ca. 173,22 m² und einer Nutzfläche von ca. 60m², die sich auf 4 Etagen verteilen. Das Grundstück verfügt über einen nach Süden ausgerichteten, pflegeleichten Garten, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Im Garten und auf der Terrasse, die nachträglich noch erweitert wurde, können Sie die Sonne wunderbar genießen.


Über den Windfang, der sich wunderbar für die Garderobe eignet, betreten Sie in das Haus. Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie links in die gut ausgestattete Küche, die offen zum angrenzenden Essbereich ist. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten lässt es sich gut aushalten. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine Gästetoilette sowie eine große Staufläche die sich ideal hinter einer Schiebetür versteckt.


Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bäderzimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Von den beiden Kinderzimmern kommen Sie auf den Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Der Balkon bietet einen schönen Blick über den Garten und die Terrasse des Hauses.


Das Dachgeschoss besteht aus einem wunderschönen offenen Raum mit ca. 20m ² sowie einem kleineren Dachzimmer mit ca. 7m², welches ideal als Büro genutzt werden kann. Über das große Dachzimmer kommen Sie auf den kleinen nach Osten ausgerichteten Balkon. Zudem befindet sich ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss.


Den großen Hobbyraum mit Sauna finden Sie im Keller. Der Raum kann als hauseigenes Fitnessstudio oder auch einfach als Wohlfühloase bestens genutzt werde und ist definitiv, neben dem Dachgeschoss, das Highlight dieser Immobilie.


Überzeugen Sie sich selber von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort. Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einem persönlichen Termin.


Objektdaten

Kennung
34456
Objektart
Reiheneckhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
174 m²
Grundstücksfläche ca.
244 m²
Baujahr
1995
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Ihr Ansprechpartner

Jascha Philipp Erke
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
387695
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Lage & Ausstattung

Position

Die über ca. 1200 Jahre alte Gemeinde Oberschleißheim befindet sich am nördlichen Stadtrand von München und ist somit älter als die bayerische Landeshauptstadt. Charakteristisch für das Ortsbild Schleißheims sind seine drei Schlösser mit dem weitläufigen barocken Schlosspark. Die Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sind in Oberschleißheim nahezu unbegrenzt. Der Berglwald mit dem Trimm Dich Pfad, die vielen Radwege und Joggingstrecken, die beliebte In-line Strecke an der Flugwerft geben genügend Möglichkeiten sportlich aktiv zu sein. Verkehrstechnisch ist Oberschleißheim optimal angebunden. Ob mit der Flughafenlinie S-1 im 20 min. Takt oder mit dem direkten Autobahnanschluss der A92 sowie der B471 erreicht man per Auto oder S-Bahn das Stadtzentrum von München, sowie den Münchner Flughafen problemlos innerhalb von 25 Minuten.

Unweit von dieser Immobilie befindet sich die VHS oder auch der Kindergarten im Regenbogenhaus, die Kindergrippe Schlosskinder und der Kindergarten Biene Maja. Das Hallenbad Oberschleißheim ist ebenfalls Fußläufig oder mit dem Radl gut zu erreichen.

Die Lage ist für junge Familien wunderbar geeignet und bietet für Kinder aber auch für die Erwachsenen das ideale Umfeld.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Garten mit Südausrichtung
Wintergarten angrenzend zum Wohnzimmer
gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten
Echholzboden im gesamten Wohnbereich
Holz-Alufenster im gesamten Haus
große Terrasse
Hobbyraum mit Sauna
Werkstatt im Keller
zwei Badezimmer im Haus
Einzelgarage vor dem Haus
Neuer Außenanstrich inkl. Dachuntersicht von Haus und Garage ( Anfang 2020)

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