Erstbezug 4-Zimmer-Townhouse in Sendling-Westpark
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Erstbezug 4-Zimmer-Townhouse in Sendling-Westpark

Reihenhaus in 80686 München

Baujahr2019
Wohnfläche162,57
Grundstücksfläche200
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Ein Townhouse, wie es im Buche steht! Von der idealen Raumaufteilung über die hochwertige Ausstattung, bis hin zu exklusiven Details: Hier vereint sich erstklassiges Wohnen mit idealem Erholungswert. Der moderne Charakter, das extravagante Design und der klassische Grundriss erfüllen jegliche Ansprüche. Ob die Fußbodenheizung, die elektrischen Außenrollläden, der großzügige Kellerraum oder die bestens ausgestatteten Bäder – hier bleiben keine Wünsche offen! Bereits beim verglasten Eingangsbereich wird Ihnen der besondere Charakter dieses Hauses ins Auge springen. In drei gut geschnittenen Schlafzimmern können Sie sich und Ihrer Familie ein ideales neues Zuhause in ruhiger Wohnlage bieten. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt direkt über den Keller. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, gerne öffnen wir Ihnen die Türe zu Ihrem Wohn(t)raum im Westend!

Objektdaten

Kennung
33958
Objektart
Reihenhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Baujahr
2019

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Gesamtmiete
813 €
Kaution
6.096 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
27/08/2019
Gültig bis
26/08/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
67,9 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Aigner-Immobilien-Martin-Steinbeisss
Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen | Leitung Vermietung
306923
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Westend ist im Laufe der Zeit zu einem begehrten und vielfältigen Szeneviertel geworden. Das zentral liegende Haus befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, gastronomischen Einrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, der nahe gelegene Westpark lädt zum Spazierengehen, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur um die Natur zu genießen ein. Die perfekte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zu den Trambahnlinien (18, 19) zu den U-Bahnstationen (U4, U5/ Westend) und der S-Bahnstation (S7/Heimeranplatz) sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Auto fahren Sie nicht weit, bis Sie den Mittleren Ring oder die Autobahnen A 96, A99 erreicht haben. Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele Münchens und die des Voralpenlands in kürzester Zeit zur Verfügung.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Parkettböden in allen Wohnräumen
Wohnen auf vier Etagen
kleiner Garten
Balkon und Terrasse im 1. und 2. OG
zwei Abstellräume, einer mit WM-Anschluss
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
TG-Einzelstellplatz kann optional für 87,50 Euro angemietet werden
ruhige "Innenhoflage"

145

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10

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Weitere Informationen zu "Westpark" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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