Die bessere Alternative zur Wohnung: Gepflegtes Stadthaus in der Lerchenau

Reihenhaus in 80935 Lerchenau

Baujahr1997

Wohnfläche120 m²

Grundstücksfläche117 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Die kleine, gepflegte Anlage wurde 1997 in massiver Bauweise erstellt und umfasst einen Dreispänner, sowie ein Doppelhaus. Die Fassade des Hauses wirkt durch die zartgelbe Fassade, die weißen Sprossenfenster, die Gauben im Dachgeschoß und den zusätzlichen Balkon sehr elegant. Der Wohnbereich wurde zu Gunsten der Großzügigkeit mit Ess- und Kochbereich verbunden. Von hier aus gelangt man auf die sonnige, ca. 13 m² große Terrasse. Eine Gartenfläche ist nicht vorhanden. Das eingwachsene Umfeld ist grün und ruhig. Im Untergeschoss befindet sich ein wohnlicher Hobbyraum, der sich ideal als Büro eignet. Ein oberer Duplexstellplatz ist im Angebot enthalten. Das Grundstück ist nach WEG geteilt.

Objektdaten

Kennung

17836

Objektart

Reihenhaus

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E+1+D

Wohnfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

117 m²

Baujahr

1997

Anzahl Garagen

Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß

Geschäftsführerin

+49(89) 17 87 87 52

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager

Finanzierungsberaterin

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 8058

christina.bortenschlager@aigner-immobilien.de

296319

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Standortvorteile des Münchner Norden, namentlich der Villenkolonie Lerchenau, werden einer breiten Öffentlichkeit immer bewusster. Ganz in der Nähe sind krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen. Das vielfältige Freizeitangebot lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Olympiaeinkaufszentrum (OEZ) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten befinden sich ebenso wie gastronomische Einrichtungen aller Art im unmittelbaren Umfeld.

Ausstattung / Energieausweis

Da sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet, kann man die Austattung als neuwertig bezeichnen. Die verarbeiteten Materialien sind überdurchschnittlich. Hier ein kleiner Auszug: das gesamte Haus wurde mit italienischen Fliesen und Echtholzparkett ausgelegt; im Erdgeschoss und den Bädern ist Fußbodenheizung, die helle Einbauküche mit großer Arbeitsfläche und E-Geräten ist bereits im Preis enthalten; die Fenster im EG und 1.OG haben Rollläden; die Bäder verfügen über hochwertige Villeroy&Boch Fliesen, eine sechseckige Badewanne und Handtuchheizung. Das Haus wurde nach Auszug des Eigentümers gründlich renoviert und kann kurzfristig bezogen werden.

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