Familienfreundliches Stadthaus an der Aubinger Lohe - Reserviert
Verkauft

Familienfreundliches Stadthaus an der Aubinger Lohe

Reihenhaus in 81249 Lochhausen

Baujahr2020
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche148 m²
Zimmer4
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Wohnen in einer beliebten, familienfreundlichen Lage mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das sehr helle und hochwertig ausgestattete Stadthaus entspricht allen aktuellen Energiestandards und bietet genug Platz für eine große Familie. Das Niedrigenergiehaus (KfW 55 Standard mit Luftwärmepumpe) ist gekennzeichnet durch seine moderne, anspruchsvolle Architektur mit großen Glasflächen und bodentiefen Fenstern, welche für eine angenehme Helligkeit und behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 21 m² große Terrasse. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf die beiden oberen Etagen. Hinzu kommen praktische Details wie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Ihr neues Zuhause ist nicht nur bestens ausgestattet, sondern auch perfekt gestaltet. Ein Walmdach, bodentiefe Fenster und klare Fassadenstrukturen – ein optimales Zusammenspiel aus zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität.


Da die Baufertigstellung in Kürze, spätestens jedoch im Herbst 2020, erfolgt können Sie sich schon vor Ort von der hohen Qualität und der Ausstattung überzeugen!


Objektdaten

Kennung
33827
Objektart
Reihenhaus
Nettokaltmiete
Verkauft
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
148 m²
Baujahr
2020
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien Lukas Rauch
Lukas Rauch
Stellv. Leitung Büro Schwabing

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
309171
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtbezirk Lochhausen ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien geworden. Lochhausen grenzt direkt an den Grüngürtel zwischen München und Gröbenzell. Über die Lochhausener Straße ist man sehr gut an die Innenstadt angebunden und durch die A 99 sind auch weitere Ziele schnell erreicht. Die S-Bahn-Station Lochhausen ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Von hier kommt man mit der S3 in Stoßzeiten sogar im 10-Minuten-Takt in Minuten in die Innenstadt. Den Münchner Marienplatz erreicht man in nur 21 Minuten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Großmärkte sind im nahen Umfeld vorhanden. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Der nächste Badesee, der Langwieder See ist mit dem Rad in 15 Min. erreichbar. Das Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe mit einer Vielzahl an Spazierwegen ist wunderbar geeignet für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren und befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Baufertigstellung Herbst 2020
Grundstücke real geteilt
KfW 55 Standard
Ziegelbauweise (Hohllochziegel mit integrierter Wärmedämmung)
offener Wohn- Essbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
2 Bäder, 1 Gäste-WC
Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und Badewanne
Massivholz-Eichendielenparkett
Massivholz- Eichentreppe
Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas
Elektrische Rollläden
Deckenspots in diversen Räumen
Raumhöhen von 2,50 Meter
Lutwärmepumpe
Fußbodenheizung
LAN-Anschlüssen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Duplex-Stellplatz

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