Familienfreundliches Stadthaus – Aubinger Lohe
Reihenhaus | 81249 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Lukas Rauch verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnen in einer beliebten, familienfreundlichen Lage mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das sehr helle und hochwertig ausgestattete Stadthaus entspricht allen aktuellen Energiestandards und bietet genug Platz für eine große Familie. Das Niedrigenergiehaus (KfW 55 Standard mit Luftwärmepumpe) ist gekennzeichnet durch seine moderne, anspruchsvolle Architektur mit großen Glasflächen und bodentiefen Fenstern, welche für eine angenehme Helligkeit und behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 21 m² große Terrasse. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf die beiden oberen Etagen. Hinzu kommen praktische Details wie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Ihr neues Zuhause ist nicht nur bestens ausgestattet, sondern auch perfekt gestaltet. Ein Walmdach, bodentiefe Fenster und klare Fassadenstrukturen – ein optimales Zusammenspiel aus zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität.
Da die Baufertigstellung in Kürze, spätestens jedoch im Sommer 2020, erfolgt können Sie sich schon vor Ort von der hohen Qualität und der Ausstattung überzeugen!
Ausstattung
- Baufertigstellung in Frühjahr/Sommer 2020
- Grundstücke real geteilt
- TÜV Süd, Baubegleitendes Qualitätscontrolling
- KfW 55 Standard
- Ziegelbauweise (Hohllochziegel mit integrierter Wärmedämmung)
- offener Wohn- Essbereich mit ca. 27 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und Badewanne
- Massivholz-Eichendielenparkett
- Massivholz- Eichentreppe
- Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas
- Rollläden
- Deckenspots in diversen Räumen
- Raumhöhen von 2,50 Meter
- Lutwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Duplex-Stellplatz
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Der Stadtbezirk Lochhausen ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien geworden. Lochhausen grenzt direkt an den Grüngürtel zwischen München und Gröbenzell. Über die Lochhausener Straße ist man sehr gut an die Innenstadt angebunden und durch die A 99 sind auch weitere Ziele schnell erreicht. Die S-Bahn-Station Lochhausen ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Von hier kommt man mit der S3 in Stoßzeiten sogar im 10-Minuten-Takt in Minuten in die Innenstadt. Den Münchner Marienplatz erreicht man in nur 21 Minuten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Großmärkte sind im nahen Umfeld vorhanden. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Der nächste Badesee, der Langwieder See ist mit dem Rad in 15 Min. erreichbar. Das Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe mit einer Vielzahl an Spazierwegen ist wunderbar geeignet für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren und befindet sich in unmittelbarer Nähe.
