Verkauft

Reihenhaus in 81477 Solln

Baujahr1983
Wohnfläche115
Grundstücksfläche277
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Das charmante Reiheneckhaus ist Teil eines Dreispänners, der 1983 erbaut wurde. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne eingewachsene Garten mit einer großen Terrasse, der Dank der Süd-West-Ausrichtung optimal ausgerichtet ist. Im Haus sind zahlreiche Fensterflächen vorhanden, die viel Licht in die einzelnen Räume lassen und den freundlichen gemütlichen Charakter des Hauses wunderbar unterstreichen; sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was den Wohlfühlfaktor noch erhöht. Zum Objekt gehört ein Duplex-Stellplatz (oben). Das Objekt ist zur Straße hin ausgerichtet, die wochentags v.a. im Berufsverkehr als Verbindungsstraße genutzt wird. Somit ist das Objekt nicht für jemanden geeignet, der eine absolut ruhige Lage bevorzugt.

Objektdaten

Kennung
15438
Objektart
Reihenhaus
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
277 m²
Baujahr
1983
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Tina Aigner
Geschäftsführung
Leitung Büro Pullach

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
295151
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Lage & Ausstattung

Lage

München-Solln ist ein sehr beliebter Villenvorort im Münchner Süden mit bester Infrastruktur. In nächster Nähe findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und med. Versorgung. Zahlreiche Grünflächen wie der Forstenrieder Park oder die nahe Isar garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die BAB München -Garmisch sind das herrliche Fünf-Seen-Land sowie die Alpen in kürzester Zeit zu erreichen. Auch öffentlich ist man über die S-Bahn gut angebunden und in ca. 15 Min. in der Münchner Innenstadt.

Ausstattung

Über die Diele betritt man die einzelnen Räume im EG. Gleich linker Hand befindet sich das Gäste-WC (mit Fenster), rechter Hand liegt die Küche (ebenfalls mit Fenster), die komplett ausgestattet ist und ausreichend Arbeitsfläche bietet. Von hier aus gelangt man auch in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Das Esszimmer ist gegenüber dem Wohnzimmer mittels einer Stufe leicht erhöht. Über das Wohnzimmer (mit offenem schwedischen Kamin) betritt man die schöne eingewachsene Terrasse. Über eine Treppe sind die beiden Schlafzimmer im 1. OG zu erreichen, die beide Zugang zu dem Balkon mit Blick in den Garten haben. Auch hier sorgen viele Fensterflächen für ein angenehmes Raumgefühl. Ebenfalls im 1. OG befindet sich das Badezimmer (mit Fenster), das man - ohne Übertreibung - als "Wellnessoase" bezeichnen kann. Eine große Badewanne, Doppelwaschbecken, separate Glasdusche, WC und Bidet lassen keine Wünsche offen. Im UG des Hauses gibt es einen weiteren halboffenen Raum, der sich sehr gut als Gäste- oder Hobbyraum eignet. Zudem befindet sich hier noch eine Sauna mit Dusche, sowie der Waschmaschinenanschluss, ein Vorratsraum und die Heizung.

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