• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81543 München - Au - Reihenhaus - Nicht alltägliches Reihenhaus in der Au
Interne Kennung der Immobilie: 17935

Nicht alltägliches Reihenhaus in der Au

Reihenhaus | 81543 München

Objekt teilen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Dieses Objekt wurde erfolgreich von Kathrin Schachtner verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!

2004
Baujahr
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17935
Objektart
Reihenhaus
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
112 m²
Nutzfläche ca.
27 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Ein nicht alltägliches Stadthaus im Zentrum Münchens in ruhiger Wohnlage nicht weit von der Isar entfernt.Das charmante und sehr helle Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen. Der kleine Garten ist süd-westlich ausgerichtet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Wohn- / Essbereich, eine offene Küche mit Fenster, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß liegen zwei Schlafräume. Das Badezimmer, das Tageslicht bekommt, verfügt über Wanne und Dusche. Das Dachstudio mit Dachterrasse wird ergänzt von einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Von der Dachterrasse bietet sich ein weiter Blick über die Dächer der umliegenden Häuser.

Ausstattung

Außenwände aus Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutz und Dämmplatten. K-Wert 0,34 W/m² Die Trennwände zu den Nachbarn sind zweifach mit 17,5 cm dickem Schallschutzziegel und dazwischen 4 cm dicker Schalldämmung versehen. Fenster mit Isolierverglasung und Drehkippbeschlag.Die Böden sind in den Wohn – und Schlafzimmern mit Eichenparkett belegt,Küche und Bäder mit Keramikfliesen.Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche. Die Wohnanlage wird durch eine Gas-Heizanlage mit 4 Brennwertkesseln in Kaskadenschaltung besonders umweltfreundlich und ökonomisch temperiert und mit Warmwasser versorgt. Zum Haus gehören 2 Tiefgarageneinzelstellplätze die für jeweils € 18.500 zusätzlich erworben werden können.Separater, ca. 12 m² großer Kellerraum gemauert mit Stahltüre

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI) | Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Zentral gelegen und doch ruhig. Noch verkehrsgünstiger geht es nicht. Eine U-Bahnstation.ist in wenigen Gehwinuten erreichbar. Von besonderem Reiz ist die Nähe zum Tierpark und der Isar. Das nur 300 Meter entfernte Isargelände im Westen sowie der Tierpark Hellabrunn, der als einer der größten und meistbesuchten Europas gilt, sorgen für große Grünflächen mit hohem Freizeitwert. Durch die nahegelegene U-Bahn-Station sowie die zahlreichen Bus- und Tram-Stationen hat man eine optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt. .Eiinkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich im Umkreis von nur 500 Metern.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Au”
Vermarktete Immobilien
14
Verkaufserfolge in “Au”

Weitere Informationen zu “Au” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren
  • KOSTENFREI REGISTRIEREN

    Ihren persönlichen Suchagenten legen Sie bequem in drei Schritten an:

    1. Ihre persönlichen Daten einfügen
    2. Zum Schutz Ihrer Daten senden wir Ihnen einen Link zur Bestätigung Ihrer Email-Adresse und Sie vergeben ein Passwort
    3. Wir geben Ihren persönlichen Bereich nach Prüfung frei und Sie legen Ihre Suchwünsche an
    Danach können Sie Ihre Daten und Suchwünsche jederzeit ändern oder löschen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.