Neubau Stadthaus mit hochwertiger Ausstattung in schöner Lage Untergiesing
Reihenhaus | 81543 München
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Objektbeschreibung
Das angebotene Stadthaus befindet sich an der Rückseite eines anprechenden Neubaus mit insgesamt acht Wohnungen und einem weiteren Stadthaus. Das Haus überzeugt nicht nur durch den durchdachten Grundriss, sondern auch durch die moderne Architektur. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Terrasse im Erdgeschoss sowie eine weitere im 2. Obergeschoss. Der Wohnbereich und der separierte Koch- und Essbereich liegen im Erdgeschoss. Hier ist auch ein zusätzliches Gäste – WC vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Auf dieser Etage ist ebenfalls ein Badezimmer mit über 11 Quadratmetern, Badewanne und separater Dusche zu finden. Im letzten Stockwerk liegt ein weiterer Schlafbereich mit Ankleide und dem zweiten Badezimmer mit Dusche. Von hier aus gelangt man auf die 17 Quadratmeter große Terrasse mit Blick in ein grünes Atrium, das durch den U-förmigen Baukörper gebildet wird. Hier kann man die Abendsonne und einen weiten Blick ungestört genießen. Bodentiefe Fenster, überdurchschnittliche Raumhöhen, moderne Materialien und ein ideales Raumkonzept spiegeln den kreativen Dialog moderner Architektur in Verbindung mit der gewissen Leichtigkeit wider. Abgerundet wird das Ambiente durch klar strukturiertes und geradliniges Design im Gemeinschaftseigentum.
Ausstattung
* abschließbarer Kellerraum (Licht und Steckdose)
* Wärmedämmung
* Eichenstabparkett (in Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Flure)
* Badezimmer werden partiell mit Fliesen/ Feinstein gefliest
* auf Terrassen/ Balkonen wird Holzrost (Lärche/ Bangkirai) verlegt
* Holzfenster (Dreh- Kippelemente mit Wärmeschutzverglasung)
* Warmwasser – Zentralheizungsanlage mit umweltfreundlicher Erdgasbefeuerung
* zusätzliche Solaranlage auf den Dächern
* Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
* Pesonenaufzug (KG bis DG)
* Autoaufzug (EG bis UG) PKW Höhe bis 1,80 Meter
* Tiefgaragen – Einzelstellplätze
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, kleinen 30er Zone mit fast ausschließlich Anliegerverkehr im zentrumsnahen Stadtteil Untergiesing. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. Zu Fuß erreicht man in ca. 10 Minuten den Kolumbusplatz (Anbindung an die U1, U2 und U7), oder in 5 Gehminuten die Bushaltestellte Humboldtstraße (Anbindung an die Buslinien 52 und 58). Mit diesen erreichen Sie in 11 Minuten den Marienplatz und in 14 Minuten den Hauptbahnhof München. Doch auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden. Die Isarauen erreicht man in Kürze und auch zum Schyrenbad gelangt man schnell. Im Umkreis von 2 Kilometer findet man Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, sowie mehrere Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (vielfältige Auswahl entlang der Humboldtstraße) und sind fußläufig erreichbar.
