Exklusiv ausgestattete Stadthausvilla in bester Lage
Verkauft

Exklusiv ausgestattete Stadthausvilla in bester Lage

Reihenhaus in 81545 Harlaching

Baujahr1996
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche200 m²
Zimmer4

Das exklusive von uns angebotene Stadthaus liegt absolut ruhig in einer Anliegerstraße- nur ca. 100 Meter vom Perlacher Forst entfernt. Bei der Planung und dem Bau 1996 wurde Wert auf eine ansprechende, helle und wohnenswerte Architektur gelegt. So wurde vorausschauend die Trennwand zwischen den Haushälften mit dämmender Schallisolierung versehen. Sämtliche Böden der Dielen und aller Zimmer sind mit hochwertigem afrikanischen Parkett ausgelegt. Alle Türen sind weiß mit Ornamenten, die attraktiven Sprossenfenster sind ebenfalls modern in weiß gehalten.


Objektdaten

Kennung
12791
Objektart
Reihenhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
E+I+D
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Baujahr
1996
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Thomas Aigner
Geschäftsführer

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1406043
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Harlaching gehört zweifelsohne zur besten Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt München. Dies liegt neben dem repräsentativen und gehobenen Wohnwert nahe demIsarhochufer auch an den großzügigen Villen mit parkähnlichen Grundstücken. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und Cafés befinden sich entlang der Naupliastraße und dem Mangfallstraße. Auch die Verkehrsanbindung (Straßenbahn 15 und 25 sowie der Buslinie 391) ist als optimal zu bezeichnen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Der Eingansbereich verfügt über ein separates Gäste-WC mit Dusche. Daneben liegt die helle Küche m it weißen Bodenfliesen und weißem Fliesenspiegel. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche in modernem Edelstahldesign und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Daneben befindet sich das sehr helle Wohn-/Eßzimmer mit drei Fenstern und einem zusätzlichen Glaserker mit Zutritt auf die Terrasse und dem anschließenden Grundstück. Ein offener Kamin sorgt in den ungemütlichen Herbst- und Wintermonaten zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Über die Treppe geht es in das 1. Obergeschoß. Hier ist ein Schlafzimmer mit Balkon und einer begehbaren Ankleide vorhanden. Das dahinter liegende Bad mit Fenster ist ebenfalls exklusiv ausgestattet. Die Wandfliesen sind elegant weiß- glänzend mit einer umlaufenden, schwarzen Bodüre. Unter dem Fenster befindet sich eine in schwarzem Granit eingefaßte Eckbadewanne. Auch der Boden ist mit schwarzem Granit belegt.

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