Ein sehr charmantes Haus zum Wohlfühlen!
Kaufpreis 1.080.000 €

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Ein sehr charmantes Haus zum Wohlfühlen!

Reihenhaus in 82008 Unterhaching

Baujahr1968
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche391 m²
Zimmer5
Badezimmer1

Dieses schöne und lichtdurchflutete Reihenhaus befindet sich im Münchner Vorort Unterhaching, im beliebten Fasanenpark. Es wurde 1968 gebaut und hat eine Wohnfläche von 150m². Insgesamt verfügt das nach Süden ausgerichtete Grundstück über 391m². Der großzügige, nicht einsehbare Garten mit viel Platz begeistert nicht nur Kinder. Die Garage mit direktem Zugang zum Garten bietet neben ausreichendem Platz für einen PKW, auch genug Raum für Fahrräder, Reifen und Gartengeräte. Einen weiteren Stellplatz gibt es vor der Garage. Das Haus verfügt über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss ist neben dem sehr geräumigen Flur, eine sehr helle Küche, von der aus Sie direkt ins Esszimmer gelangen. Von hier aus kommen Sie auf einen sonnigen Freisitz mit einer wunderschönen Terrasse. Des Weiteren sind im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer und Esszimmer sind mit Parkett ausgestattet, der Flur, die Diele und das Treppenhaus mit Travertin Fliesen.

Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Zwei Schlafzimmer verfügen über eine gemeinsame, nach Süden ausgerichtete Loggia. Alle Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Im Kellergeschoss sind eine geräumige Waschküche, ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum.

Objektdaten

Kennung
34393
Objektart
Reihenhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
391 m²
Baujahr
1968
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,48%
Kaufpreis
1.080.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
23/06/2020
Gültig bis
23/06/2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
144,54 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Position

Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt hat. Sie zählt zu einer beliebten Wohnadresse im Münchner Umland und das hat viele Gründe: die sehr schöne, stadtnahe Lage, die gute Verkehrsanbindung, die im Gehbereich liegende S-Bahn-Station, die Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Marienplatz bringt sowie der bequeme Anschluss an das Autobahn- und Fernstraßennetz.

Beste Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (von Grund- und Hauptschule bis Gymnasium), Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das nahe Voralpenland fast vor der Haustüre.
Unmittelbar angrenzend an Unterhaching beginnen die großen Naherholungsgebiete Münchens wie z.B. der Perlacher Forst mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Auch ein reiches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze im näheren Bereich tragen zur Beliebtheit der Gemeinde Unterhaching bei.

Ausstattung / Energieausweis

Parkettboden im Wohn-und Esszimmer
Travertinboden in Flur, Diele, Küche und Treppenhaus
Einbauküche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte
Loggia
Freisitz
Garage + Stellplatz
elektrische Rollläden mit Funksteuerung

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