Renovierungsbedürftiges Split-Level-Reihenhaus in familienfreundlicher Lage
Reihenhaus | 85247 Schwabhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie suchen für sich und Ihre Familie das perfekte neue Zuhause? Viel Platz sowie eine familienfreundliche Lage sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen.
Auf ca. 171m² Wohnfläche erstreckt sich das im Jahr 1980 erbaute Reihenmittelhaus mit seinem durchdachten Split Level Wohnkonzept von sechs Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 265 Quadratmetern Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für junge Familien geeignet.
Sie betreten die Immobilie über den Windfang im Erdgeschoss, welcher Sie nahtlos in das großzügige Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich führt. Auf dieser Etage befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Gäste-WC. Aufgrund der idyllischen Ausrichtung des Grundstücks Richtung Weiher laden die Terrasse mit Außenkamin und der Garten zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein. Das durchdachte Wohnkonzept wird auch in den beiden oberen Etagen nochmals deutlich. Im ersten Obergeschoss laden zwei Kinderzimmer, ein Bad und das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide zur Verwirklichung ihrer Wohnträume ein. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates Bad im Dachgeschoss komplementieren die vorteilhafte Raumaufteilung dieser Immobilie. Dieses attraktive Angebot wird durch eine Einzelgarage komplementiert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- familienfreundliche Wohnlage
- vorteilhaftes Raumkonzept durch Split Level Aufteilung
- real geteiltes Grundstück
- Vorgarten mit Fahrradabstellmöglichkeiten
- individuelle, neue Raumaufteilung möglich
- Garten in Ausrichtung zum Weiher
- Einbauküche
- zwei Badezimmer
- Kamin im Außen und Innenbereich
- Öl Heizung
- Einzelgarage
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Energieausweis
197,6 kWh/(m²·a)
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Lage
Die hier offerierte Immobilie befindet sich in der florierenden Gemeinde Schwabhausen im oberbayrischen Landkreis Dachau. Schwabhausen hat derzeit rund 6.500 Einwohner und verfügt neben einem regen Vereinsleben, einer Grundschule, mehreren Kindergärten bzw.
Kindertagesstätten auch über Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in einem absolut verkehrsberuhigten Bereich am Ende einer Sackgasse. Der angrenzende “Sparkassenweiher” mit Spielplatz komplementieren die perfekte familienfreundliche Lage dieses Objekts.
Die S-Bahn Station “Schwabhausen” liegt nur 9 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Hier gelangen Sie mit der Linie S2 in ca. 10 Min. nach Dachau oder in 36 Min. zum Hauptbahnhof München. Die Kreisstadt Dachau mit ihrer charmanten Altstadt, dem Schloss und der Amper erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Hier finden Sie nicht nur sämtliche Freizeitaktivitäten, sondern auch alle weiterführenden Schulen. Die Autobahnanschlüsse A8, A94 und A99 lassen sich schnell und gut erreichen, sodass Sie z.B. in 35 Min. am Flughafen München oder in 40 Min. in Augsburg sein können. Überzeugen Sie sich selbst von einem reizvollen Mix aus Land und Natur, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Lage lädt zum perfekten Familienleben ein!
