Ein kleines Idyll für die Familie - Reihenhaus in ruhiger Lage von Ottobrunn
Verkauft

Ein kleines Idyll für die Familie - Reihenhaus in ruhiger Lage von Ottobrunn

Reihenhaus in 85521 Ottobrunn

Baujahr2000
Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche204 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Dieses sehr gepflegte und moderne Reihenmittelhaus besticht durch seinen großzügigen Grundriss sowie die charmante und ruhige Lage. Ideal für die kleine Familie. Das Erdgeschoss ist relativ offen gehalten und Sie gelangen über einen kleinen Flur direkt ins helle Wohnzimmer sowie in die großzügige, in weiß gehaltene Küche. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Über die Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche befinden. Alle Räume sind sehr hell und freundlich, das Bad ist modern und weiß gefliest. Auch das Untergeschoss bietet weiteren Stauraum oder Hobbyraum. Zudem gibt es einen separaten Waschraum mit der Heizunganlage (Fernwärme).Der kleine, aber idyllische Süd-Ostgarten wurde erst im Jahr 2012 komplett neu angelegt und mit einem kleinen Gartenhäuschen ausgestattet. Eine kleine Oase! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigunstermin.


Objektdaten

Kennung
25206
Objektart
Reihenhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
204 m²
Baujahr
2000
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
300393
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Ottobrunn liegt südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt zwischen dem Autobahnring der A99 und der A8. Aufgrund dieser verkehrsgünstigen Lage ist dieser Ort mit seinen vielen schönen und gehobenen Wohnstraßen ursprünglich als Gartenstadt vor den Toren Münchens entstanden. Durch den öffentlichen Nahverkehr (Bahnlinie S7 mit ca. 20 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt) gilt die Gemeinde zudem als attraktiver Wohnort im Ballungsraum München und zählt zu den begehrtesten Vororten. Vor einigen Jahren wurde ein neues Ortszentrum, mit Rathaus, modernem Kulturzentrum, Geschäftszentrum und Gastronomie gebaut. Selbstverständlich befinden sich hier Schulen, u.a. zwei Gymnasien und Kindergärten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Süd-Ost-Ausrichtung
Parkettboden (im Wohnzimmer neu abgeschliffen, Ahorn)
weiße Küche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Fernwärme (Niedrigenergiehaus)
Gartenanlage 2012 neu gestaltet (inkl. Gartenhaus)
Stellplatz und 1 TG-Stellplatz 83 (nicht direkt vom Haus begehbar)
S-Bahn fußläufig in 10 Minuten erreichbar
sehr gute Verkehrsanbindung (A99 und A8)

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