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Interne Kennung der Immobilie: 25206

Ein kleines Idyll für die Familie – Reihenhaus in ruhiger Lage von Ottobrunn

Reihenhaus | 85521 Ottobrunn

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2000
Baujahr
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
25206
Objektart
Reihenhaus
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
204 m²
Nutzfläche ca.
49 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und moderne Reihenmittelhaus besticht durch seinen großzügigen Grundriss sowie die charmante und ruhige Lage. Ideal für die kleine Familie. Das Erdgeschoss ist relativ offen gehalten und Sie gelangen über einen kleinen Flur direkt ins helle Wohnzimmer sowie in die großzügige, in weiß gehaltene Küche. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Über die Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche befinden. Alle Räume sind sehr hell und freundlich, das Bad ist modern und weiß gefliest. Auch das Untergeschoss bietet weiteren Stauraum oder Hobbyraum. Zudem gibt es einen separaten Waschraum mit der Heizunganlage (Fernwärme).Der kleine, aber idyllische Süd-Ostgarten wurde erst im Jahr 2012 komplett neu angelegt und mit einem kleinen Gartenhäuschen ausgestattet. Eine kleine Oase! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigunstermin.

Ausstattung

Süd-Ost-Ausrichtung
Parkettboden (im Wohnzimmer neu abgeschliffen, Ahorn)
weiße Küche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Fernwärme (Niedrigenergiehaus)
Gartenanlage 2012 neu gestaltet (inkl. Gartenhaus)
Stellplatz und 1 TG-Stellplatz 83 (nicht direkt vom Haus begehbar)
S-Bahn fußläufig in 10 Minuten erreichbar
sehr gute Verkehrsanbindung (A99 und A8)

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner, Mitglied der Geschäftsleitung - Aigner Immobilien GmbH
Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung
Immobilienvertrieb
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler finanzierungsberater aigner immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Die Gemeinde Ottobrunn liegt südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt zwischen dem Autobahnring der A99 und der A8. Aufgrund dieser verkehrsgünstigen Lage ist dieser Ort mit seinen vielen schönen und gehobenen Wohnstraßen ursprünglich als Gartenstadt vor den Toren Münchens entstanden. Durch den öffentlichen Nahverkehr (Bahnlinie S7 mit ca. 20 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt) gilt die Gemeinde zudem als attraktiver Wohnort im Ballungsraum München und zählt zu den begehrtesten Vororten. Vor einigen Jahren wurde ein neues Ortszentrum, mit Rathaus, modernem Kulturzentrum, Geschäftszentrum und Gastronomie gebaut. Selbstverständlich befinden sich hier Schulen, u.a. zwei Gymnasien und Kindergärten.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
13
Verkaufserfolge in “Ottobrunn”

Weitere Informationen zu “Ottobrunn” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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