Neuwertiges Reihenmittelhaus mit 5 Schlafzimmer in Oberschleißheim
Verkauft

Neuwertiges Reihenmittelhaus mit 5 Schlafzimmer in Oberschleißheim

Reihenhaus in 85764 Oberschleißheim

Baujahr2014
Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche135 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2

Dieses absolut neuwertige Reihenmittelhaus wurde 2014 in Massivbauweise errichtet und erfüllt die KFW-70 Niedrigenergiestandards. Das Projekt wurde Rund um einen Quartiersplatz errichtet, der mit seinem Spielplatz und der großen Eiche perfekt als Treffpunkt für Kinder und Nachbarn dient.
Die Siedlung orientiert sich architektonisch an der denkmalgeschützten Umgebungsbebauung und fügt sich nahtlos in die Nachbarschaft ein.
Das Haus selbst verfügt über 5 Schlaf- und Kinderzimmer und ist somit höchst variabel nutzbar. Der großzügige Wohn- Essbereich ist mit seiner offenen Wohnküche und der Belichtung über zwei Seiten sehr hell und luftig. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie über eine Badewanne. Im Dachgeschoss wartet das Haus noch mit einem weiteren Duschbad auf. Der sehr große Wohnraum im Untergeschoss kann mit verschiedenen Nutzungen wie Büro, Hobby, Wellness oder Fitness, belegt werden.
Der Eigentümer hat die komplette Terrasse mit einer maßgefertigten Glasüberdachung versehen um diese auch bei wechselhaftem Wetter zu genießen. Ein praktisches Gartenhäuschen ist ebenso im Angebot enthalten.
Die zwei Tiefgarageneinzelstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der 089 17 87 87 55.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenhaus 665.000 Euro + 2 TG-Einzelstellplätze 30.000 Euro = 695.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
30559
Objektart
Reihenhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
135 m²
Baujahr
2014
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Stephan Michl
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
303857
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Lage & Ausstattung

Lage

Die über 1200 Jahre alte Gemeinde Oberschleißheim befindet sich am nördlichen Stadtrand von München und ist somit älter als die bayerische Landeshauptstadt. Charakteristisch für das Ortsbild Schleißheims sind seine drei Schlösser mit dem weitläufigen barocken Schlosspark. Die Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sind in Oberschleißheim nahezu unbegrenzt. Der Berglwald mit dem Trimm Dich Pfad, die vielen Radwege und Joggingstrecken, die beliebte In-line Strecke an der Flugwerft geben genügend Möglichkeiten sportlich aktiv zu sein. Verkehrstechnisch ist Oberschleißheim optimal angebunden. Ob mit der Flughafenlinie S-1 im 20 min. Takt oder mit dem direkten Autobahnanschluss der A92 sowie der B471 erreicht man per Auto oder S-Bahn das Stadtzentrum von München, sowie den Münchner Flughafen problemlos innerhalb von 25 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

KfW-70 Energieeffizienz-Standard
Fußbodenheizung im EG, OG, DG und UG (Hobbyraum und Diele)
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Ug-Wert 0,6
Luftwärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
Holz-Stahl-Systemtreppe mit geschlossenen Stufen
Westgarten
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Landhaus Dielenparkett in Mocca Eiche im Erdgeschoss
Eichenparkett im englischen Verband in den Schlafräumen
Duschbad im Dachgeschoss
Maßgefertigte Glasüberdachung der Terrasse mit doppelter Sicherheitsverglasung
Gartenhäuschen
2 Tiefgaragenstellplätze
Innenliegender Kamin für Schwedenofen

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