Charmantes Stadthaus mit Altbau-Flair im Österreicher-Viertel
Verkauft

Charmantes Stadthaus mit Altbau-Flair im Österreicher-Viertel

Reihenmittelhaus in 80687 Pasing

Baujahr1950
Wohnfläche102 m²
Grundstücksfläche142 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Dieses Liebhaber-Reihenhaus, das ca. 1950 erbaut und stetig renoviert wurde bietet auf über 100 m² Wohnfläche und vier Ebenen Platz für sechs Zimmer und ein Bad inklusive Gäste-WC. Somit genügend Entfaltungsraum, sowohl für Gemeinsamkeiten als auch für den individuellen Wunsch nach Zurückgezogenheit. Der altbautypische Treppenaufgang im einladenden Vorgarten mit Westausrichtung vermittelt sofort ein exklusives Wohngefühl. Vom Eingangsbereich mit einem Gäste-WC gelangt man in die hochwertige, individuell an den Raum angepasste Design-Küche, die sowohl aus dem Flur als auch aus dem Essbereich als Durchgangszimmer begehbar ist. Zum gemütlichen Wohnzimmer mit integriertem Kaminofen ist die Küche offen gestaltet. Der Wohnraum und die angrenzende Holz-Terrasse, sind nach Osten ausgerichtet und die Sprossenfenster verleihen dem Herzstück des Hauses einen besonderen Charakter. Das qualitätvolle Vollholz Eichenparkett in Küche und Wohn- / Esszimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein Highlight ist definitiv der sehr schön angelegte und eingewachsene Garten, absolut blickdicht und zum Sonnen und Entspannen einladend.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Das größere von beiden ist ruhig zum Garten ausgerichtet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Fensterfront im Dachgeschoss lässt sowohl im behaglichen Gästezimmer als auch im Kinder- oder weiterem Arbeitszimmer ein wohliges Ambiente aufkommen. In dem überaus gut belichtetem Hobbyraum befinden sich zusätzliche Schreiner-Einbauten mit Backofen, Weinkühlschrank und weiterem Stauraum. Praktischerweise besteht die Möglichkeit auch durch das Untergeschoss in den Garten zu gelangen. Dieses Objekt eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen, die diese tolle Lage und die hohe Wohnqualität zu schätzen wissen.


Objektdaten

Kennung
34579
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
6
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
102 m²
Grundstücksfläche ca.
142 m²
Baujahr
1950
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Alexander Mehlstäubl
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
404551
Immobilie in "Pasing" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Position

Pasing, und hierbei insbesondere das Österreicher-Viertel, zählt zu den gefragten Wohnlagen Münchens und gewann in den letzten Jahren zunehmend an Renommee. Die umliegende Bebauung ist von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilien-häusern sowie vielen großzügigen Grünflächen geprägt. Das neu gestaltete Herz Pasings um den Pasinger Marienplatz, die Fußgängerzone und das 2011 eröffnete Shopping-Center "Pasing Arcaden" gaben diesem Stadtteil ein neues Gesicht und beste Lebensqualität. Der vor kurzem neu gestaltete Willi-baldplatz mit seinen zahlreichen Geschäften rundet dieses Angebot ab. Der Stadtteil Pasing verfügt über eine perfekte Infrastruktur die alle Wünsche des täglichen Lebens erfüllt: So erreichen Sie die S-Bahn-höfe Laim und Pasing in wenigen Minuten mit der Buslinie 130, die fußläufig nur 2 Minuten von der Immo-bilie entfernt hält. Zu der Haltestelle "Lohensteinstr.", an der die Tramlinie 19 hält, gelangen Sie zu Fuß in etwa 5 Minuten.
Ebenso ist eine gute Anbindung an das U-Bahn-Netz gegeben. Laut einem Artikel aus der Süddeutschen Zeitung vom 22.11.2019 wurde der Stadt München die Geneh-migung erteilt, die U-Bahn-Linie U5 vom Laimer Platz bis nach Pasing zu verlängern um den Stadtteil an das U-Bahn-Netz anzubinden. Mit den Bauarbeiten soll schnellstmöglich begonnen werden. Auch die Auto-bahnen nach Stuttgart bzw. Lindau sind mit dem Auto schnell erreichbar als auch der Mittlere Ring. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Kinder-spielplatz, Freibad und Biergarten, wie auch die Pasing-Arkaden und viele weitere Einkaufsmöglich-keiten befinden sich in der nahen Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie z.B. mit dem Fahrrad die weitläufigen Grünanlagen an der Würm, die zum Joggen oder zu ausgedehnte Spaziergänge einladen, aber auch der Pasinger Stadtpark ist nicht weit sowie viele Kultur-, Sport- und Freizeitangebote.
Genießen Sie in grüner und ruhiger Lage die vielen Annehmlichkeiten der Stadt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Professionell angelegter und gestalteter Vorgarten und Garten
Seperater Zugang in den Garten vom Untergeschoss
Elektrische Markise und Terrassenheizung
Sprossenfenster und Kassettentüren aus Holz
Abdunklungsmöglichkeit durch Fensterläden
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Hochwertige Design-Einbauküche mit Granitmaßanfertigung
Top erhaltene Holztreppe aus dem Baujahr
Gut durchdachter Grundriss
Eingewachsene, sympathische Nachbarschaft
Anstehende Sanierungen und Modernisierungen wurden umgehend ausgeführt

Aktive Anfragen in "Pasing"

36

Referenzen in "Pasing"

Weitere Informationen zu "Pasing" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 85652 Pliening | Doppelhaushälfte Das ideale Haus für die Großfamilie
  • 86911 Dießen | Einfamilienhaus Charmantes Haus in sehr guter, seenaher Lage von Dießen
  • 82152 Krailling | Einfamilienhaus Exklusive Alleinlage mit unverbaubarem Blick im Würmtal
  • 81829 München | Reihenmittelhaus Familienfreundliches Reihenmittelhaus in toller Lage in Riem
  • 84424 Isen | Zweifamilienhaus Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traumlage vor den Toren Münchens
  • 81475 München | Einfamilienhaus Großzügig, kernsaniert in direkter U-Bahn-Nähe
  • 82319 Starnberg | Zweifamilienhaus Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Starnberg/Söcking
  • 82549 Königsdorf | Bauernhaus Traum erfüllen – Großgrundbesitzer werden! Gutshof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
  • 81927 München | Doppelhaushälfte Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Bogenhausen
  • 82194 Gröbenzell | Doppelhaushälfte Hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte zum Erstbezug