Charmantes Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie
Reihenmittelhaus | 80689 München
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Objektbeschreibung
Das Objekt ist in einer ruhigen Anliegerstraße in einem eingewachsenen Wohngebiet gelegen und befindet sich in einer Reihe charmanter Häuser aus dem Baujahr 1966. Das angebotene Reihenmittelhaus besticht durch viel Platz für die ganze Familie. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt praktischerweise über eine Durchreiche in das Wohnzimmer. Der Wohnraum und die angrenzende Terrasse, die mit Natursteinfliesen verlegt ist, sind nach Osten ausgerichtet und die großen Fensterflächen versorgen das Herzstück des Hauses mit viel Licht. Der Vorgarten ist nach Westen ausgerichtet, sodass sich zu allen Tageszeiten ein sonniges Plätzchen finden lässt. Das Dachgeschoss des Hauses wurde im Jahr 2011 vollständig ausgebaut, dank dieser Maßnahme wurde die Schlafzimmeranzahl auf insgesamt vier erweitert und zusätzlicher Platz im Dachspitz geschaffen, der aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird und über eine Leiter zugänglich ist. Alle Fenster in den Zimmern verfügen über Rollläden, die teils sogar elektrisch gesteuert werden. Um den Platz optimal zu nutzen, wurde einige Einbauschränke in das Haus integriert, die ebenfalls übernommen werden können. Die gebürsteten Lärchendielen wurden im Jahr 2005 in den Wohnräumen neu verlegt, auch das Bad und die Küche wurden im gleichen Jahr erneuert. Die Tiefgarage befindet sich unter dem Haus – der Einzelstellplatz ist vom hauseigenen Keller aus direkt zugänglich.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit vollständiger Elektroausstattung (2005)
- gebürstete Lärchendielen (2005)
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne (2005)
- separates Gäste-WC
- Rollläden an allen Fenstern, teils elektrisch gesteuert
- Ausbau des Dachgeschosses: Einbau von Dachgaube und 6 Dachflächenfenstern (2011)
- zusätzlich ausgebauter Platz im Dachspitz (aktuell nur über Leiter begehbar)
- Einbauschränke vorhanden
- Grundstück in Ost-West-Ausrichtung
- großügige Terrasse mit Natursteinfliesen
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- direkter Zugang zur Tiefgarage über den hauseigenen Keller
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Lage
Laim besticht durch eine harmonische Bauten Vielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. Ihre unmittelbare Umgebung ist ein Querschnitt des gesamten Stadtteils: von älteren Wohnanlagen bis zur Moderne, von teils extravaganten Architektenhäusern bis zu kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Innenhöfen ist hier alles zu finden. Die Lage ist ideal für familienfreundliches, urbanes Wohnen und fast ein Geheimtipp. Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind in wenigen Busstationen schnell erreichbar. Vielfältige Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in Ihrer Nähe und die Camerloher Grundschule sogar fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit Trambahn, Bus, U-Bahn und dem nahen Autobahnanschluss optimal. Dieses gewachsene Stadtviertel bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten und verbindet dadurch ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für das tägliche Leben.
