Wohnen am Wald! 5-Zimmer-Reihenmittelhaus in absolut grüner und familienfreundlicher Lage!

Kaufpreis 1.420.000 €

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Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um ein Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail oder telefonisch unter 089/17 87 87 0) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten entweder an „Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 München“ oder telefonisch 089/17 87 87 0. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag.

Ich bin mit dem vorzeitigen Beginn der Dienstleistung einverstanden.

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um ein Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail oder telefonisch unter 089/17 87 87 0) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten entweder an „Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 München“ oder telefonisch 089/17 87 87 0. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um ein Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail oder telefonisch unter 089/17 87 87 0) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten entweder an „Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 München“ oder telefonisch 089/17 87 87 0. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

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Wohnen am Wald! 5-Zimmer-Reihenmittelhaus in absolut grüner und familienfreundlicher Lage!

Reihenmittelhaus in 80995 München

Baujahr2005

Wohnfläche150 m²

Grundstücksfläche250 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Ihr neues Familiendomizil in ruhiger Wohlfühllage – das bietet Ihnen dieses Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern!
Fertiggestellt wurde das Reihenhaus 2005 und befindet sich in einer absolut ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Treten Sie ein in eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einem Einbauschrank. Zu Ihrer linken Seite befinden Sie das Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Nach Durchschreiten der Diele erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Das absolute Highlight ist der an den Garten grenzende Wald, hierbei handelt es sich um eine unbebaubare Ausgleichsfläche, welche den Garten vor allem für die Kinder fast grenzenlos erweitert. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und erfüllt alle Wünsche eines jeden Hobbykochs. Die oberen Etagen werden durch eine offene Treppe erschlossen.
Optimal geschnitten sind die drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, diese bieten genügend Platz für verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen eine äußerst flexible Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse im Dachgeschoss, die über das Elternschlafzimmer zu erreichen ist. Hier besteht zudem die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu installieren, die Anschlüsse stehen bereits zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Kennung

37378

Objektart

Reihenmittelhaus

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

Wohnfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

250 m²

Baujahr

2005

Stellplatzart

Carport

Anzahl Stellplätze

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

1.420.000 €

Energieausweis

Baujahr

2005

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

21/06/2022

Gültig bis

20/06/2032

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
60,5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lukas Rauch

Leitung Büro Schwabing

(089) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 4603

fran.tikvic@aigner-immobilien.de

1425525

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Lage

Mit seinen Ursprüngen im 16. Jahrhundert entstand im Gebiet des heutigen Viertels "Fasanerie-Nord" einst namensgebend ein herzogliches Fasanengehege. Schon damals war das zugehörige Waldgebiet ein beliebter Ausflugsort. Der naturnahe Charme blieb auch erhalten, als hier Anfang des letzten Jahrhunderts die erste große Siedlung entstand und auch heute als eingebürgerte Münchner Gemeinde verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit grüner Wohnumgebung. Vor allem die Nähe zur "Dreiseenplatte" (Feldmochinger,- Lerchenauer- und Fasaneriesee) bietet beste Naherholung. Alle Seen erfreuen sich, auch wegen der aus-gezeichneten Wasserqualität, großer Beliebtheit und laden zum Spazierengehen, Baden oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Dennoch – wer hier hin zieht, darf sich über kurze Wege freuen: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Weitere zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum mit über 100 Geschäften – ein wahres Paradies für Shoppingfreunde! Über die S-Bahn-Station "Fasanerie-Nord" (S1 – Flughafenlinie) erreichen Sie in kürzester Zeit die Münchner Innenstadt und den Flughafen. Mit dem Auto gelangt man in 20 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnen in das Münchner Umland erreichen Sie über den Anschluss an die A99 in etwa 10 Fahrminuten. Dazu kommen vielfältige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden: Zahlreiche Firmen wie BMW, Knorr Bremse, O2 und MAN liegen in direkter Nähe und sind namhafte Arbeitgeber.

Ausstattung / Energieausweis

Gäste-WC

Großzügiger Wohn-/Essbereich
Küche mit Fenster
Garten direkt am Wald
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
4 Schlafzimmer
Großzügiger Schlafbereich im Dachgeschoss
Terrasse im Dachgeschoss
weiteres Badezimmer im Dachgeschoss möglich (Anschlüsse bereits vorhanden)
Hobbyraum mit eigenem Badezimmer
Ausreichend Stauraum im Keller
Waschmaschinenanschluss im Keller
Carport mit zusätzlichem Stellplatz davor
Überdachter Fahrradständer

16.998

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Weitere Informationen zu "Fasanerie-Nord" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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