Charmantes Reihenhaus für die anspruchsvolle Familie mit schönem ruhigen Garten

Objektbeschreibung

Dieses klassisch gestaltete Reihenmittelhaus wurde 1964 in solider Bauweise errichtet. Das Objekt ist sehr gepflegt. Laufend wurde dieses Objekt instand gehalten. Die ca. 20 Jahre alte Ölheizung ist funktionstüchtig. Die Fenster und Rollläden allerdings entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik.

Wohnzimmer, Esszimmer und Flur im Erdgeschoss verfügen noch über den originalen Stäbchenparkettboden. In den 90 Jahren wurden in der Küche, den Bädern und im Gäste WC weiße Fliesen verlegt, sowie die Sanitäreinrichtungen erneuert. Das Dachgeschoss ist 1994 zu einem hübschen, hellen Studio mit eingeschlossenem Duschbad ausgebaut worden.

Aufgrund der guten Bausubstanz lässt sich, je nach eigenem Anspruch schon mit geringfügigen Renovierungsarbeiten ein schönes Eigenheim erstellen. Die überdachte Süd-West-Terrasse lädt zum verweilen ein und bietet eine wunderbare Sicht auf den liebevoll gepflegten Garten mit Gartenhaus. Die familienfreundliche Wohngegend rundet das Ganze ab.

Ausstattung

• *Öl – Zentralheizung
• *helles Dachgeschoß Studio mit Duschbad
• *schöner Süd-Westgarten
• *überdachte Terrasse
• *Gartenhaus
• *Parkettboden in Flur, Wohn- und Esszimmer
• *schöne klassische Holztreppe
• *Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz
• *kleiner schöner Vorgarten
• *sehr gepflegter Allgemeinzustand

Lage

Das Reihenhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße im beliebte Stadtteil Moosach. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen. In nahem Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Fußballverein, Wiesen und Felder. Ideal für die junge Familie. Zur U- und S-Bahn-Station Moosach laufen Sie in wenigen Minuten oder Sie nehmen den Bus um die Ecke.

*900 m zur U- und S-Bahn
*8 km Münchner Zentrum
*3 km Anschluss A 99
*36 km Münchener Flughafen