Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage mit Süd-Ost-Garten
Verkauft

Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage mit Süd-Ost-Garten

Reihenmittelhaus in 81245 Aubing

Baujahr1985
Wohnfläche122
Grundstücksfläche134
Zimmer4,5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1985 in einer familienfreundlichen Gegend von Aubing gebaut. Auf drei Etagen finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender separater Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den schön eingewachsenen Süd-Ost-Garten mit großer Terrasse und einem Gartenhaus. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und die Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen.

Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer finden sie im Dachgeschoss vor.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2009 erneuert.

Objektdaten

Kennung
28838
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4,5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
134 m²
Baujahr
1985
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Helge Pöhler
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
302737
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Lage & Ausstattung

Lage

Aubing ist eine der beliebtesten Wohngegenden für junge Familien, da es zum einen eine sehr gute Wohnqualität bietet und zum anderen auch noch über gute öffentliche Verbindungen in die Innenstadt verfügt. Der Stadtteil Aubing ist über die Bodensee- und Landsberger Straße sehr gut an die Innenstadt gebunden und die A 8 München - Stuttgart ist schnell erreichbar. Es decken zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte an der Alto- und Limesstraße den täglichen Haushaltsbedarf. Zudem gibt es einige Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung. Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und zum Picknicken einlädt, sowie im Winter zum Schlittschuhlaufen und zu schönen Winterspaziergängen. Im Westen liegt die Aubinger Lohe - ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen - wunderbar für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Direkt gegenüber des Wohnhauses befindet sich die Sportanlage des SV Aubing, auf der zahlreiche Sportarten ausgeübt werden können. Auch die S-Bahn Station Aubing, von der aus Sie die Münchner Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichen können, ist nur fußläufig entfernt. Am besten überzeugen Sie sich selbst von dieser naturnahen und trotzdem sehr gut angebundenen Lage im Münchner Westen.
* Apotheke 600m
* S-Bahn Station 750m
* Kindergarten 950m
* Einkaufsmöglichkeit 1km
* Grundschule 2,8km
* München Zentrum 13,5km
* Flughafen München 42km

Ausstattung

  • Gäste-WC

In allen Wohnräumen Kork- bzw. Teppichböden
Neue Gas-Zentralheizung (2009)
Isolierglasscheiben erneuert (2009)
Kaminofen im Wohnzimmer möglich
Beheizter Hobbyraum
Großzügiger Süd-Ost-Garten mit Gartenhaus
Neuer Gartenzaun & neue Terrassentrennwände aus Lärche (2014)
Einzelgarage
Zwei Bäder mit Badewanne und ein Gäste-WC
Neues Bad im Dachgeschoss mit Dachfenster (2011)
Waschkeller inkl. Waschmaschine und Trockner
Dachgauben

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58

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