Einfach wohlfühlen in Pasing: Unser Reihenmittelhaus mit Potenzial!
Reihenmittelhaus | 81245 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Dr. Christian Scheffler verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen ein familienfreundliches Anwesen? Eine verkehrsgünstige Lage ist Ihnen wichtig? Preis und Potential sollten sich im Einklang befinden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Unser Reihenmittelhaus befindet in äußerst verkehrsgünstiger Lage direkt an der Grenze zwischen Pasing und Obermenzing. Das im Jahre 1964 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Zimmer auf drei Etagen sowie einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten.
Das Erdgeschoss besteht aus dem großen Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse, der Küche samt Essbereich sowie dem Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Wohn-/Schlaf-/Arbeitsräume und das kleine Bad. Dem größten dieser Zimmer ist ein kleiner Balkon vorgebaut. Sicherlich ein Highlight des Anwesens ist das Studio im Dachgeschoss, das über eine eigene kleine Küche und ein separates Bad verfügt – ideal für ein älteres Kind. Im Untergeschoss finden Sie fünf mehr oder minder große Lager- und Technikräume, wobei die Schaffung eines größeren Hobbybereichs möglich wäre. Von hier besteht auch ein Außenaufgang in den Garten.
Einige Renovierungen erfolgten bereits in den vergangenen Jahren. So wurde im Jahre 2011 das Dach neu eingedeckt sowie die Fenster und Dachflächenfenster 2015 erneuert. Die Ölheizung und der zugehörige Tank stammen aus dem Jahre 2009.
Kurzum, es erwartet sie ein interessantes Angebot, bei dem aber die eine oder andere Arbeit noch durchzuführen ist! Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
- Ausstattung
- großzügiges Dachstudio mit separater Küche und eigenem Badezimmer
- direkter Zugang in den Keller vom Garten aus
- Grundstück mit Süd-Ausrichtung
- gut durchdachter Grundriss
- Modernisierungen
- 2009 neue Ölheizung und neuer Tank
- 2011 neues Dach
- 2015 neue Fenster und Dachflächenfenster
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Der Stadtteil Pasing-Obermenzing zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens und gewinnt in den letzten Jahren zunehmend an Reputation. Die Wohnlage ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der Pasinger ICE-, S- und Bus-Bahnhof zu Fuß (12 Min.) oder Radl (3 Min.) gut zu erreichen.
Zum Hauptbahnhof gelangen Sie mit der S-Bahn in 20 Min. und den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in etwa 40 Minuten.
Das Shopping-Center “Pasing Arcaden” wurde 2011 eröffnet und ist heute prägender Teil des neuen Stadtteilzentrums Pasing. Hier finden Sie alles, was Ihr Shopping-Herz begehrt. Das Center umfasst etwa 150 Läden mit Gelegenheiten für kurze Verschnaufpausen. Das Essensangebot ist ebenso vielfältig.
Für jedermann ist hier etwas dabei.
Sportliebhaber haben es ebenfalls nicht weit, der “Pasinger Stadtpark” schmückt die Umgebung mit Natur und guter Laune. Die Grundschule an der Oselstraße ist in 550m zu erreichen, das nächstgelegene Gymnasium, das Städt. Elsa-Brändström, liegt lediglich 13 Minuten Fußweg entfernt. Drei weitere Gymnasien befinden sich in zwei Kilometer Umkreis.
Ein riesiges Angebot an Discounter, Drogerien, Bäcker, Blumenladen, Apotheke, Friseure, Banken etc., das kaum Wünsche offen lässt, finden Sie im Umfeld des Pasinger Bahnhofs und des Pasinger Marienplatzes.
