Familienfreundliches Reihenhaus mit Renovierungsbedarf
Kaufpreis 968.000 €
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Lage
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Familienfreundliches Reihenhaus mit Renovierungsbedarf

Reihenmittelhaus in 81475 München

Baujahr1962
Wohnfläche124 m²
Grundstücksfläche178 m²
Zimmer5

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Fürstenried in alteingewachsener Nachbarschaft. Die Häuserreihe wurde 1962 erbaut und ist realgeteilt. Die Raumaufteilung ist familiengeeignet und bietet drei Schlafzimmer sowie Badezimmer im Obergeschoss. Weiteres Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss, das (vergleichbar zu dem Nachbarhaus) voll ausbaufähig wäre und die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche bietet. Herz des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse und Garten. Die Fensterfläche durchflutet das Wohnzimmer reichlich mit Licht und gleichzeitig genießt man blickgeschützt seine Privatsphäre. Der Garten ist für zahlreiche Sonnenstunden nach Süd/Westen ausgerichtet und weitestgehend blickgeschützt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 968.000 Euro + Kaupreis Garage 30.000 Euro = 998.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
38001
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
124 m²
Grundstücksfläche ca.
178 m²
Baujahr
1962
Stellplatzart
Garage
Kaufpreis Garage
30.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
968.000 €
Kaufpreis Garage
30.000 €
Gesamtkaufpreis
998.000 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
22/07/2022
Gültig bis
21/07/2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
294,4 kWh/(m²·a)
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Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Hier bleiben keine Wünsche offen! Der im Süden von München gelegene Stadtteil Fürstenried bietet alles, was das Stadtleben äußerst angenehm macht. Die Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und die dennoch kurze Entfernung zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der direkten fußläufigen Umgebung. So liegt die U-Bahn Station "Fürstenried West" (U3), wie auch die Bus Station "Bellinzonastr." (Linie 56 und 166) nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Von dort aus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Das beliebte Fünf-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlingersee) ist schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an die Garmischer Autobahn (A95) und den Mittleren Ring ist optimal. Für Freizeitaktivitäten und Erholung lohnt sich ein Besuch im Forstenrieder Park. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Diese Lage vereint eine nahezu perfekte Infrastruktur mit den angenehmen Dingen, wie Freizeit und Erholung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • realgeteiltes Grundstück
  • Süd/West-Ausrichtung
  • familiengeeignete Raumaufteilung
  • doppeltverglaste Kunststoffenster
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • separates Gäste-WC
  • Aufstockung des Dachgeschosses möglich
  • Rolladenkästen für alle Fenster
  • Gebäude ist voll unterkellert
  • Fernwärme
  • Heizungsanlage ca. 2014 erneuert

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9

Referenzen in "Fürstenried"

Weitere Informationen zu "Fürstenried" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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