Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Gestaltungs- und Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause mit Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit Gestaltungspotenzial in Fürstenried vereint Pragmatismus mit Wohlfühlambiete.

Mit seinem klaren, durchdachten Grundriss überrascht das Haus mit einem großzügigen Raumangebot: Drei Schlafzimmer und ein ausbaufähiges Dachgeschoss sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbykeller schaffen ideale Bedingungen für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das einen wunderbaren Blick in den eigenen grünen Garten mit sonniger Ausrichtung eröffnet. Hier können Kinder und Haustiere unbeschwert spielen, während Sie im Liegestuhl entspannen und die Sonne genießen.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Wer ein modernes, offenes Wohnkonzept bevorzugt, könnte -analog einiger Nachbarn- in Erwägung ziehen, die Verbindungswand zum Wohnzimmer zu entfernen und so eine großzügige Wohnlandschaft zu schaffen.

Über die charmante Holztreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei helle Räume – einer davon mit sonniger Loggia in Südausrichtung – sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit WC auf Sie warten.

Der Keller bietet weiteres Potenzial: Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – hier können Sie sich frei entfalten. Die großzügige Waschküche erleichtert zudem den Alltag und bietet ausreichend Platz zum Wäschetrocknen.


Eine Einzelgarage, die für 20.000 Euro zusätzlich zu erwerben ist, löst sämtliche Parkplatzfragen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 850.000 Euro + Einzelgarage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 870.000 Euro.

Ausstattung

• drei Schlafzimmer
• Dachgeschoss mit Ausbaupotential
• separate Küche
• nostalgische Holztreppe
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss
• überdachte Terrasse
• sonnige Loggia
• pflegeleichter Garten in Südausrichtung
• großzügiger Keller
• Einzelgarage im Garagenhof

Lage

Der im Süden Münchens gelegene Stadtteil Fürstenried vereint urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und zählt daher zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Hier verbindet sich das ruhige Wohnen, umgeben von anderen Wohnhäusern, mit dem pulsierenden Stadtleben und einer optimalen Verkehrsanbindung.

Nur fünf Gehminuten trennen Sie von der U-Bahn-Haltestelle “Fürstenried West”, die als Endstation der U3 sowie als Knotenpunkt mehrerer Buslinien fungiert. Die U3 bringt Sie schnell und zuverlässig über diverse Haltestellen durch Sendling in die Innenstadt – der Marienplatz ist in nur 15 Minuten erreichbar – und weiter bis nach Moosach. Die Buslinien gewährleisten zudem eine hervorragende Mobilität im Südwesten Münchens. Auch Autofahrer profitieren von der idealen Anbindung: Über die Neurieder Straße gelangen Sie in nur fünf Minuten zur A95, die eine schnelle Verbindung zum Mittleren Ring oder in die Berge ermöglicht.


Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten – darunter ein Bioladen, ein kleines Einkaufszentrum mit Bank, Post und gut sortiertem Supermarkt – sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken, Drogerien, Tankstellen und gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Umgebung. Familien mit Kindern profitieren von kurzen Schulwegen: Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Lage viel zu bieten: der angrenzende Haderner Forst lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

Hier wird der Traum vom ruhigen Wohnen mit städtischem Komfort Wirklichkeit!