Was das Herz begehrt - ruhiges Reihenmittelhaus in Solln
Verkauft

Was das Herz begehrt - ruhiges Reihenmittelhaus in Solln

Reihenmittelhaus in 81479 Solln

Baujahr1978
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche200 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Bringen Sie Ihre persönliche Note in dieses traumhafte Reihenmittelhaus mit großem Garten in Solln.

Sobald Sie dieses hübsche Haus in ruhiger Lage betreten, befindet sich zu Ihrer Rechten die Küche sowie zur Linken das Gäste-WC. Sie können nun entweder die Treppe ins Obergeschoss nehmen oder den Wohnraum betreten. Dieser besticht durch den großen Kamin und den direkten Zugang zum Garten. Er bietet mit rund 23m² genug Platz um zusammen mit der Familie gemütliche Abende vor dem Fernseher zu verbringen oder auch Freunde zu einem Dinner einzuladen und in geselliger Runde zu speisen. Im Obergeschoss finden Sie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, das größere mit Blick in den Garten, und ein Badezimmer. Das dritte Zimmer im Obergeschoss lässt sich vielältig nutzen, denkbar ist vieles von Bibliothek bis hin zu Ankleidezimmer oder auch Büro. Das Dachgeschoss der Wohnung ist ein Rohdiamant, aktuell befindet sich dort ein großes Zimmer und ein Badezimmer. Die Möglichkeiten eines Umbaus sind jedoch auch hier mannigfaltig. Der Raum lässt sich entweder als ein großes Zimmer, oder auch als zwei Schlafzimmer mit Badezimmer nutzen. Auch ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite ist realisierbar.

Abgerundet wird dieses großartige Angebot durch eine Einzelgarage sowie die zwei großem Räume im Kellergeschoss. Dieser beherbergt zusätzlich noch die Waschküche und den Heizungskeller.

Objektdaten

Kennung
32614
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Baujahr
1978
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Michael Zeller
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
305183
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Lage & Ausstattung

Position

Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer renaturierten Flusslandschaft. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, einem der schönsten Biergärten Münchens. Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Sogar der Starnberger See ist nur 20 Autominuten entfernt. Alte Baumbestände, idyllische Gärten, Ruhe und Geborgenheit prägen das Bild der direkten Umgebung. Auch auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt. Die schöne, verträumte Lage des Grundstücks und die exklusive Wohnstruktur des gesamten Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

ruhige Lage im Herzen von Solln
Einzelgarage
Kaminofen im Wohnzimmer
Garten mit Westausrichtung
zwei Schlafzimmer und Büro im ersten Obergeschoss
Dachstudio mit Badezimmer
Spitzboden auch nutzbar
Hobbyraum
gepflegt jedoch in Teilen zu renovieren

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