Liebevoll renoviertes Altbau-Reihenhaus - Bestlage Harlaching

Reihenmittelhaus in 81545 Harlaching

Baujahr1936

Wohnfläche150 m²

Grundstücksfläche89 m²

Zimmer5

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Das liebevoll renovierte Reihenhaus wurde im Jahr 1936 errichtet. Im Hochparterre befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit originalem Buchenparkett und der Zugang zu einem kleinen Balkon. Nebenan ist eine moderne Einbauküche, welche optional erworben werden kann. Das Gäste-WC liegt ebenfalls im Hochparterre. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie einen Speicherraum. Das Halbsoutarrain eignet sich sowohl als Wohnraum als auch Abstellraum. Küchenanschlüsse und Bad sind vorhanden. Die östlich ausgerichtete Terrasse und der kleine Garten sind ausschließlich über das Halbsouterrain begehbar.

Objektdaten

Kennung

19984

Objektart

Reihenmittelhaus

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

K +E +1 +D

Wohnfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

89 m²

Baujahr

1936

Ihr Ansprechpartner

Jan Hansen

+49(89) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager

Finanzierungsberaterin

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 8058

christina.bortenschlager@aigner-immobilien.de

297555

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in der Nähe einer Hauptstraße in Harlaching mit idealer Infrastruktur. Die Lage gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der U-Bahn (10 Min. fußläufig) oder den Straßenbahnlinien 15 und 25 (3 Min. fußläufig) gelangen Sie schnell zur Münchner City oder nach Grünwald. Den Autobahnzubringer A 95 Richtung Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Unmittelbar vor der Haustür bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und die Isarauen. Entlang der Isar bietet sich einer der schönsten Spazierwege zu dem berühmten und beliebten Biergarten "Menterschwaige" an. Harlaching gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleihen dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme.

Ausstattung / Energieausweis

Gäste-WC

* Alle Elektroleitungen bis 2006 erneuert
* Heizungssteuerung und Druckbehälter 2007 erneuert
* Neue Sicherheitshaustüre (Vollholz)
* Neue Holzfenster im Dachgeschoss
* Originalholztreppe - abgeschliffen
* Alle Fenster und Türen gestrichen
* Parkett im Wohnzimmer abgezogen und versiegelt
* Sanierung des Balkons

21.824

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