++ Toll in Preis und Leistung - Reihenhaus in Obergiesing
Verkauft

++ Toll in Preis und Leistung - Reihenhaus in Obergiesing

Reihenmittelhaus in 81549 Giesing

Baujahr1985
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche99 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Das mit Ziegel gebaute Haus ist in einem TOP-Zustand. Es wurden qualitativ sehr gute Materialien verwendet. Das Dach erhielt eine neue hochwertige Naturstoffdämmung aus Flachs, die Elektrik wurde erst 2008 erneuert. Die Räume sind gut geschnitten und bieten gute Stellmöglichkeiten. Das EG ist offen gestaltet, d. h. Kochen, Essen und Wohnen sind in einem Raum zusammen gefasst. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. An der Terrassenkante ist die Grundstücksgrenze. Das Haus verfügt über keinen Garten.


Objektdaten

Kennung
17936
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
99 m²
Baujahr
1985
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Dieter Einsiedl

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
296381
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Giesing befindet sich südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, und mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Der Perlacher Forst, das Isarhochufer und der Tierpark sind per Fahrrad in wenigen Augenblicken zu erreichen. Den U-Bahnhof "U1-Mangfallplatz" ist in ca. 10 - 12 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen HIT-Großmarkt, welcher bestens sortiert ist.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Im EG kann zusätzlich mit dem Holzofen geheizt werden. Die in die Jahre gekommene Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Im 1. OG sind 2 Schlafräume und ein innen liegendes Bad. Das DG ist ein großer Raum mit zusätzlicher kleiner Empore.

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