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Interne Kennung der Immobilie: 17936

++ Toll in Preis und Leistung – Reihenhaus in Obergiesing

Reihenmittelhaus | 81549 München

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1985
Baujahr
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17936
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Art des Stellplatzes
Duplex
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
99 m²
Nutzfläche ca.
39 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Das mit Ziegel gebaute Haus ist in einem TOP-Zustand. Es wurden qualitativ sehr gute Materialien verwendet. Das Dach erhielt eine neue hochwertige Naturstoffdämmung aus Flachs, die Elektrik wurde erst 2008 erneuert. Die Räume sind gut geschnitten und bieten gute Stellmöglichkeiten. Das EG ist offen gestaltet, d. h. Kochen, Essen und Wohnen sind in einem Raum zusammen gefasst. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. An der Terrassenkante ist die Grundstücksgrenze. Das Haus verfügt über keinen Garten.

Ausstattung

Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Im EG kann zusätzlich mit dem Holzofen geheizt werden. Die in die Jahre gekommene Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Im 1. OG sind 2 Schlafräume und ein innen liegendes Bad. Das DG ist ein großer Raum mit zusätzlicher kleiner Empore.

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Der Stadtteil Giesing befindet sich südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, und mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Der Perlacher Forst, das Isarhochufer und der Tierpark sind per Fahrrad in wenigen Augenblicken zu erreichen. Den U-Bahnhof “U1-Mangfallplatz” ist in ca. 10 – 12 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen HIT-Großmarkt, welcher bestens sortiert ist.

Aktive Interessenten
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Vermarktete Immobilien
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