Kleines und feines Reihenmittelhaus mit Pool - Bezahlbar durch niedrigen Erbbauzins

Dieses kleine und feine Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1958 befindet sich in absolut ruhiger Lage in Berg am Laim. Das gepflegte Haus besticht vor allem durch den gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer, welches mit Eichenparket ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die nach Westen gelegene Terrasse, die auf sonnige Stunden zu Ihrer Erholung einlädt. Im Garten befindet sich ein durch die Sonne beheizter Pool. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein West-Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Einer wird zurzeit als Schlafzimmer genutzt, das andere als Ankleidezimmer. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. Hier befindet sich die 2006 erneuerte Öl-Zentralheizung. Der jetzige Eigentümer verbraucht im Jahr ca. 500 Liter Heizöl. Das Haus besticht durch seinen niedrigen Erbbauzins von ca. EUR 30,00 pro Jahr. Weiterhin ist im Grundbuch eine Leibrente für die nächsten 16 Jahre (Juni 2028) eingetragen. Monatlich ist ein Betrag von EUR 1.117,46 an die Begünstigte zu zahlen. Dadurch verringert sich Ihre Kapitalaufnahme bei der finanzierenden Bank um ca. EUR 150.000,00. Die Leibrente muss nicht übernommen werden, kann ggf. auch früher gegen die Zahlung der Restsumme abgelöst werden. Die Leibrente wird nicht auf den Kaufpreis aufgeschlagen.

Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss zwei Dachgaben auszubauen sowie im Erdgeschoss einen Windfang samt WC anzubauen