Kleines, charmantes Stadthaus in ruhiger Lage von Bogenhausen
Kaufpreis 895.000 €
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Kleines, charmantes Stadthaus in ruhiger Lage von Bogenhausen

Reihenmittelhaus in 81677 München

Baujahr1954
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche130 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Das charmante Reihenmittelhaus entstand Anfang der 50er Jahre in der heutigen Parkstadt Bogenhausen. Die ruhige Siedlung wird von kleinen, gepflegten Reihenhäusern mit einer alteingesessenen Bewohnerschaft dominiert. Das Haus ist ideal geschnitten und eignet sich für ein Ehepaar oder eine kleine Familie. Zum Haus gehört ein sonniger Südgarten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Mitte der 60er Jahre wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein zusätzlicher Schlafbereich sowie ein kleines Badezimmer geschaffen. Mit einem überschaubaren Aufwand schaffen Sie sich ein gemütliches Domizil in einer gefragten Lage.


Objektdaten

Kennung
37819
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
130 m²
Baujahr
1954
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
895.000 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
08/09/2022
Gültig bis
07/09/2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
296,2 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Einerseits im Grünen, andererseits die Innenstadt zum Greifen nahe bietet die Anlage Parkstadt Bogenhausen eine sehr gute Wohnqualität. Mit der U4/U5, Haltestelle "Böhmerwaldplatz" ist die Innenstadt schnell zu erreichen.
Der durch den ÖPNV schnell erreichbare Knotenpunkt des Nah-und Fernverkehrs ''Ostbahnhof'' garantiert Ihnen eine schnelle Anbindung in das Bayerische Umland.
In der Umgebung gibt es einen Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule mit Hort, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Mittlere Ring schafft neben einer Verbindung zum Zentrum auch den Anschluss an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg und Passau. Geprägt wird der Stadtteil auch durch seine zahlreichen kleinen Grünflächen und Plätzen, die Isarauen und der Englische Garten sind schnell erreichbar. In fußläufiger Nähe befinden sich neben Supermärkten, einem Biomarkt und vielen Restaurants alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Ruhige Nachbarschaft
  • Optimale Aufteilung
  • Sonniger Südgarten
  • Balkon in Süd-Ausrichtung
  • Ausbaupotenzial
  • Keller

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