Schönes Reihenmittelhaus zur Kapitalanlage in Unterhaching
Kaufpreis 1.060.000 €
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Schönes Reihenmittelhaus zur Kapitalanlage in Unterhaching

Reihenmittelhaus in 82008 Unterhaching

Baujahr1987
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche98 m²
Zimmer5

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1987 erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von weiteren Reihenhäusern und kleinen Wohnanlagen. Das Haus ist bei der Planung gut durchdacht worden und ist entspechend sinnvoll aufgeteilt. Durch einen einladenden, verglasten Eingangsbereich betreten Sie das Haus und finden im Flur direkt eine verdeckte Garderobe, die praktischen Stauraum für Schuhe, Jacken, Staubsauger und Co. bietet. Daneben ist gleich das Gäste-WC. Zur Linken finden Sie die moderne Küche, ausgestattet mit AEG Markengeräten. Diese verfügt dank deckenhohen Hängeschränken ebenfalls über ausreichend Platz. Den offenen Wohn- und Essbereich betreten Sie durch einen charakeristischen Türbogen. Getrennt sind die Bereiche nur optisch durch unterschiedliche Bodenbeläge: während der Essbereich gefliest ist, ist im Wohnbereich ein schönes Echtholzparkett verlegt worden. Durch großflächige Holzfenster haben Sie direkte Aussicht auf Terrasse und Garten mit Blick in die eingewachsene Nachbarschaft.
Draußen lädt die Terrasse, teils überdacht, zu sonnigen Stunden und gemütlichem Zusammensein ein. Das Haus bietet insgesamt vier zusätzliche Zimmer, die jeweils als Schlafzimmer geeignet wären, die sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. In den beiden Etagen befindet sich auch jeweils ein eigenes Badezimmer, die allerdings beide innenliegend ohne Tageslicht sind. Umso mehr Licht bleibt aber in den Schlaf- bzw. Wohnräume selbst. Platz ist also für die ganze Familie oder auch das Homeoffice geboten.
Die jetzigen Eigentümer möchten noch maximal 10 Jahre in der Immobilie wohnen. Für diese Zeit ist das Haus als Kapitalanlage mit Mietrendite gedacht.


Objektdaten

Kennung
37555
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
98 m²
Baujahr
1987
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
8.833 €
Kaufpreis
1.060.000 €

Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
03/03/2016
Gültig bis
02/03/2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
98,8 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Christian Moosbauer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1485811

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Lage & Ausstattung

Lage

Sie suchen die Nähe zum Grünen ebenso wie die Anbindung in die Stadt? Da sind Sie in Unterhaching, der zweitgrößten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München genau richtig. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete und die Nähe zur Stadt München bilden die optimale Mischung für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dieses ruhig und dennoch zentral liegende Objekt befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Genießen der Natur ein. Mit der vom angebotenen Objekt nur wenige Minuten entfernte S-Bahn (S3) erreicht man bequem in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto fahren Sie auch nicht weit bis Sie alle Anbindungen zu den München umgebenden Autobahnen und damit alle Ausflugsziele im Süden von München und das Voralpenland in kürzester Zeit erreichen können. Unterhaching ist außerordentlich gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Garten und Terrasse nach Westen ausgerichtet
  • doppeltverglaste Holzfenster
  • Bad/WC in jeder Wohnetage
  • teils überdachte Terrasse
  • offenes Treppenhaus in Echtholz
  • Einbauküche in Weiß mit Holzarbeitsfläche inkl. Markengeräte der Firma AEG
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage
  • Hobbyraum im Untergeschoss
  • Verwaltung der Wohnsiedlung und TG
  • Massivbauweise

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