Wohnen auf mehreren Ebenen in ruhiger Lage in Unterhaching
Kaufpreis 849.000 €
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Wohnen auf mehreren Ebenen in ruhiger Lage in Unterhaching

Reihenmittelhaus in 82008 Unterhaching

Baujahr1981
Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche223 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Erleben Sie das entspannte Leben in einem wundervollen Split-Level-Haus, das 1981 mit viel Sorgfalt erbaut wurde. Es befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Unterhaching und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.


Betreten Sie das Haus über den ebenerdigen Eingang und genießen Sie den komfortablen Platz für Ihre Garderobe und Ihre Schuhe. Steigen Sie die Treppen hinunter in den Keller oder hinauf ins Erdgeschoss, wo Sie das kleine Gäste-WC und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer optimalen Südausrichtung vorfinden. Die Terrassentür führt Sie in den privaten Garten, der durch eine schöne Hecke und Zäune vor neugierigen Blicken geschützt ist. Hier können Sie ungestört entspannen oder mit Freunden grillen.
Eine Ebene höher und erleben Sie den offenen Essbereich mit quadratischer, modern ausgestatteter Küche, die über Arbeitsflächen in Marmoroptik und Markengeräte verfügt. Hier befinden sich auch ein kleines Duschbad und ein Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken. Die oberste Ebene beherbergt das geräumige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne. Beide Zimmer sind durch große Fenster mit natürlichem Licht erleuchtet. Im Keller warten ein Heiz-, ein Hobbyraum, eine abgetrennte Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum auf Sie. Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Garage für Ihr Auto oder als weiteren Stauraum.


Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Split-Level-Haus verzaubern und genießen Sie den Komfort und das schöne Leben, das es zu bieten hat.


Objektdaten

Kennung
38311
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
223 m²
Baujahr
1981
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
849.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
31/01/2023
Gültig bis
30/01/2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
118,3 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Pascal Schweiger
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1687141

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Lage & Ausstattung

Lage

Unterhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der Landeshauptstadt. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie verschiedene Restaurants. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen sind in Unterhaching ideale Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage und dennoch zentral in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad zum Golfen, Tennis spielen im ortseigenen Tennisclub oder auch nur zum Naturgenießen ein. Direkt um die Ecke liegt eine großzügige Parkanlage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem Freibad mit einem Wettkampfschwimmbecken. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in kurzer Zeit die Münchner Innenstadt und mit dem Auto sind Sie zügig auf allen Autobahnen, die München umgeben. Dadurch sind die Ausflugsziele im Münchner Süden sowie dem Voralpenland nur einen Katzensprung entfernt. Unterhaching ist außerordentlich gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Split-Level-Haus
  • Platz für Garderobe und Schuhschrank
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Terrasse in Südausrichtung
  • Blickdichter Garten
  • Offene, moderne Küche
  • Arbeitsflächen in Marmoroptik
  • Kachelofen im Wohnzimmer
  • Quadratische Küche mit extra großen Dachfenster
  • Marken-Elektrogeräte von AEG
  • Kleines, separates Duschbad
  • Kinderzimmer mit Einbauschrank
  • Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • Badezimmer mit Badewanne und Bidet
  • Abschließbare, fernsteuerbare Garage
  • Glasfaseranbindung

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