Charmantes 4- bzw. 5-Zimmer-RMH in guter, ruhiger Lage von Weilheim
Kaufpreis auf Anfrage
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Charmantes 4- bzw. 5-Zimmer-RMH in guter, ruhiger Lage von Weilheim

Reihenmittelhaus in 82362 Weilheim

Baujahr2004
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche176 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Mittelpunkt dieses schönen Hauses ist das Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie in den liebevoll angelegten und eingewachsenen Südgarten mit großzügiger Terrasse gelangen. Ein besonderes Highlight hier ist auch der Schwedenofen, der zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt.
Angrenzend befindet sich die offene Küche mit Markengeräten.
Selbstverständlich befindet sich im Eingangsbereich auch eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines nach Norden ausgerichtet, das andere nach Süden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das Studio im Dachgeschoss ist derzeit ein großzügiges Zimmer, welches durch ein Badezimmer ergänzt oder sogar in zwei Zimmer unterteilt werden könnte, wie in den Nachbarhäusern (ein Nachbar hat zudem eine Dachgaube).
Der Kellerbereich bietet zudem auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So kann der Keller zum einen als Lagerflächen, zum anderen als Hobbyräume genutzt werden. Aktuell befindet sich in einem der Räume eine Fitness- bzw. Wellnessoase, die aber beispielsweise auch als Gästeraum mit eigener Dusche verwendet werden könnte.
Im Garagenhof befindet sich die Einzelgarage, zwei Außenstellplätze sowie der Fahrrad- bzw. Geräteschuppen.


Objektdaten

Kennung
38026
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
176 m²
Baujahr
2004
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
20/06/2022
Gültig bis
19/06/2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
79,9 kWh/(m²·a)
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Ihr Finanzierungsberater

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Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, guter Lage von Weilheim. Die Stadt liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der malerischen Altstadt. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See und der Ammersee in ca. 15 min zu erreichen. Es gibt eine direkte Bahnverbindung im Stundentakt nach München, Garmisch-Partenkirchen, Mittenwald, Augsburg und Schongau.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • liebevoll angelegter Südgarten
  • großzügige Terrasse mit Markise
  • Holzfenster mit Insektenschutzgittern
  • Einbauküche
  • Schwedenofen
  • Fußböden: Fliesen und Laminat
  • Studio kann in zwei Zimmer geteilt werden & Bad kann eingebaut werden
  • Hobbyraum
  • optional Sauna
  • Grill im Garten
  • Fahrrad- bzw. Geräteschuppen
  • Garagenstellplatz mit Starkstromanschluss
  • 2 Außenstellplätze

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