Schönes, helles und freundliches Reihenmittelhaus, in begehrter Wohngegend
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Schönes, helles und freundliches Reihenmittelhaus, in begehrter Wohngegend

Reihenmittelhaus in 85521 Ottobrunn

Baujahr1969
Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche153 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Dieses helle und freundliche renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus, in Ottobrunn, ist in einer ruhigen Anliegerstrasse gelegen. Es verfügt über ein helles und freundliches Wohnambiente in begehrter Lage in Ottobrunn. Über einen Windfang, sowie eine Garderobe mit einem Gäste-WC. Vom Flur gelangt man direkt in die Küche, sowie zum Wohn- und Essbereich. Die großzügige Fensterfront des Wohnbereichs bietet direkten Zugang auf die sichtgeschützte Westterrasse mit anschließendem Westgarten. Im Erdgeschoss ist ein kompletter Stabparkettboden aus Buche vorhanden, zurzeit mit Teppichboden überdeckt. Über den Flur führt eine offene Treppe in den Keller und das Obergeschoss. Der Kellerbereich des Hauses verfügt über einen großzügigen Hobbyraum, einen Wasch-/Trockenraum mit einer Dusche sowie ein separater Heizungskeller. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit Ost-/Westausrichtung mit einem Badezimmer. Im großzügigen Studio mit Dachliegefenster befindet sich ein ausbaufähiges Badezimmer sowie ein großer Speicher. Im Jahre 2002 wurde eine Renovierung durchgeführt. Eine Einzelgarage mit Stellplatz sowie ein zusätzlichem Außenstellplatz sind vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Nutzungsvielfalt bei einem Besichtigungstermin.


Objektdaten

Kennung
24885
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
153 m²
Baujahr
1969
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
300089
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Lage & Ausstattung

Lage

In Ottobrunn, südöstlich von München gelegen, besticht dieses Objekt durch seine Atmosphäre mit guter Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fährt man nicht weit, bis Sie die Autobahnumgehung A99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) erreicht haben. Dieses sehr ruhig und dennoch zentral liegende Objekt befindet sich in Nähe zu Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Ottobrunn verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Ottobrunn ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot, Kinos und verschiedene Restaurants.

Ausstattung / Energieausweis

  • Renovierungsbedürftig
  • Westgarten
  • Sichtgeschützte Westterrasse (ca. 15 m²)
  • Parkett-, Teppich und Fliesenböden in allen Räumen
  • Erdgeschoss mit Buchen-Stabparkett
  • großzügiges Wohnzimmer
  • große Fensterfronten
  • Küche mit Platz
  • separaten Essplatz
  • Gäste-WC
  • offene Treppe
  • 3 Zimmer mit Bad im 1. Obergeschoss
  • Studio mit ausbaufähigem Badezimmer
  • großer Speicher
  • Wasch-/Trockenraum
  • weitere Dusche im Keller
  • großer Hobbyraum
  • Einzelgarage
  • 2 Außenstellplätze
  • Energiebedarfsausweis: 230,3 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr der Heizungsanlage 1992, Warmwasserheizung 2001

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