Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage
Kaufpreis 725.000 €
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Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Reihenmittelhaus in 85579 Neubiberg

Baujahr1969
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche221 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Dieses 1969 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in schöner Lage von Neubiberg und ist ideal für Familien. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert.
Über die großzügige Diele – welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet – erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer. Hierüber gelangen Sie auf die Terrasse in Süd-/ Westausrichtung mit anschließendem großem Garten. Hier können Sie wunderbar gemütliche Sommertage verbringen und den Tag abends ausklingen lassen. Durch die schöne große Fensterfront können Sie den herrlichen Blick in den Garten auch von drinnen genießen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie das Gäste-WC.


Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit zwei Schlafzimmern, einem kleineren Raum – geeignet als Büro oder Ankleide – und einem Badezimmer ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und WC.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 725.000 Euro + Garage 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 750.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
37717
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
221 m²
Baujahr
1969
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
725.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
750.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
23/09/2022
Gültig bis
22/09/2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
192,9 kWh/(m²·a)
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Ihr Finanzierungsberater

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Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1528741

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Neubiberg, die kleinste Universitätsstadt Deutschlands, grenzt an den südlichen Stadtbereich der Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis München. Neubiberg ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der S-Bahn (S7) erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn ist von dem angebotenen Reihenmittelhaus circa. 850 m entfernt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fährt man nicht weit, bis Sie die Autobahnumgehung A99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) erreicht haben. Dieses zentral gelegene Objekt befindet sich zudem in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten (fünf in Neubiberg), Grundschulen und allen weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Neubiberg gilt heute als eine premium Gemeinde innerhalb der Metropolregion München mit hoher Wohnqualität und lebendigem Vereins- und Gemeinschaftsleben. Der hohe Freizeitwert wird durch ein modernes Sportzentrum mit Dreifachturnhalle, Sportplätzen, Fuhrpark, Umweltgarten und Schießstätten ergänzt. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Neubiberg verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Neubiberg ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedene Restaurants.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • familienfreundliche, ruhige Lage
  • großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Fensterfront
  • Terrasse und Balkon in Süd-/ Westausrichtung
  • schöner Garten
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

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