Charmantes Reihenhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Vaterstetten
Verkauft

Charmantes Reihenhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Vaterstetten

Reihenmittelhaus in 85591 Vaterstetten

Baujahr1970
Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche163 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus den 70ger Jahren wurde laufend gepflegt und besticht mit einer gekonnten Zimmeraufteilung. Familien mit bis zu zwei Kindern finden hier, vor allem durch das ausgebaute Dachgeschoss, mit Leichtigkeit genügend Platz. Durch den erst im Jahre 2001 angebauten und beheizbaren Wintergarten gewinnt man nochmals zusätzliche Wohnfläche. Von hier aus gelangt man in den ruhigen Südgarten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und der Südbalkon. Das Zimmer im Dachgeschoss ist dank zweier Gauben sehr hell. Es könnte allerdings auch in zwei einzelne Schlafzimmer aufgeteilt werden. Auch ein Badezimmer mit Dachflächenfenster steht Ihnen hier zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert. Neben viel Stauraum und dem Heizungskeller kommt man auch in den Genuß eines Hobbyraums. Außerdem gibt es einen separaten Zugang vom Keller in den Garten. Das Grundstück ist real geteilt.


Objektdaten

Kennung
17207
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
163 m²
Baujahr
1970
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
295879
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Lage & Ausstattung

Lage

Vaterstetten liegt südöstlich der Landeshauptstadt und ist rund 15 km von deren Zentrum enfernt. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 min in der Stadtmitte. Auch an den Straßenverkehr ist die Gemeinde durch die B304 bzw. die A94 / A99 hervorragend angebunden. Die umliegenden Wälder und das Gut Möschenfeld bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Post, etc. sowie Einkaufmöglichkeiten sind vor Ort. Sie können über ein exzellentes Freizeitangebot verfügen. Es wird Ihnen rundum eine hohe Lebensqualität geboten. Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Straße. Die S-Bahnstation Vaterstetten ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

* Mahagoniholzfenster
* Öl-Zentralheizung (2008 komplett erneuert)
* Kachelofen im Wohnzimmer
* robuster Stäbchenparkett
* ausgebautes Dachgeschoss
* Wintergarten mit Innenbeschattung und Aussenmarkise (2005 renoviert)
* Südbalkon als Loggia verschließbar
* 168m² Südgarten mit kleinem Gartenhaus
* Einzelgarage

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