Familien aufgepasst: Gepflegtes Reihenmittelhaus in Zorneding
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Familien aufgepasst: Gepflegtes Reihenmittelhaus in Zorneding

Reihenmittelhaus in 85604 Zorneding

Baujahr1972
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche170 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Dieses charmante, realgeteilte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und wurde 1972 in solider Bauweise auf einem ca. 170 m² großen Grundstück gebaut. Aufgrund der Lage und dem durchdachten Grundriss ist es ideal für Familien!
Durch den Windfang gelangt man in's Haus. Sie haben dort genügend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC sowie der Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit der offenen Küche verbunden und wirkt durch die großzügige Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier aus kommt man auch auf die West-Terrasse. Diese ist geschickt von den benachbarten Terrassen getrennt, sodass die Privatsphäre absolut gewahrt bleibt. Der davorliegende Garten bietet viel Spielfläche für Kinder und durch die Ausrichtung hat man ab der Mittagszeit durchgehend Sonne.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad. Die beiden Zimmer auf der Westseite haben Zugang zum Balkon. Das Badezimmer wurde Ende der 90er Jahre renoviert. Es ist mit einer Wanne, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut worden. Dort befindet sich zusätzlich noch ein kleineres Duschbad mit WC. Dieser Bereich eignet sich perfekt für Gäste oder größere Kinder.
Im Keller sind ein großer Hobbyraum mit Sauna und vielen Abstellmöglichkeiten sowie ein Heizungs- und ein Waschraum mit Dusche vorhanden.
Das Haus ist sehr gepflegt. Teile der Einrichtung wie der Eingangsbereich oder die Zimmertüren treffen nicht immer den heutigen Geschmack, können aber mit wenigen Handgriffen moderner gestaltet werden. Die alten Fenster sind durch neue Kunststofffenster ersetzt worden. Im Wohnraum und im Elternschlafzimmer ist helles Parkett verlegt, in den restlichen Zimmern Teppichboden. Das Dach wurde komplett erneuert. Im Zuge dessen ist die Fassade gestrichen worden.


Objektdaten

Kennung
24460
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
170 m²
Baujahr
1972
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
299757
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Lage & Ausstattung

Lage

Zorneding liegt in der Region München im Alpenvorland, an der Schnittstelle von der Münchner Schotterebene zum Ebersberger Forst. 2007 konnte die Südumfahrung Zorneding fertiggestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort im Einzugsbereich der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München. Es verfügt über eine eigene S-Bahnstation. Die S4 fährt im 20-Minuten-Takt. Zusätzlich verkehrt im Pendlerverkehr die S6 alle 10 Minuten. In die Kreisstadt Ebersberg sind es rund 12 km zur A 99 (Anschlussstelle Haar), 7 km und zum Flughafen München ca. 42 km. Den ländlichen Charme hat sich Zorneding trotz der hervorragenden Anbindung bewahrt.
Das Objekt selbst befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage. Alle Einrichtungen für die Versorgung mit dem täglichen Bedarf sind gegeben. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso wie zahlreiche Kindergärten und zwei Grundschulen im Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden wie Vaterstetten, Kirchseeon, Grafing oder Ebersberg.
Für genügend Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt, da das Alpenvorland schnell erreichbar ist. Zudem lädt der Ebersberger Forst zu gemütlichen Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
offene Küche
Gäste-WC
ausgebautes Dachstudio
Parkettboden
Terrasse mit Süd-West-Garten
West-Balkon
Rollos (teilweise elektrisch)
Dach und Fenster erneuert
Abstellkammer
Saunabereich
Keller mit großem Hobbyraum
Einzelgarage

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