Viel Platz für Ideen: Großes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Zorneding

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause östlich von München! Dieses charmante Reihenmittelhaus in Zorneding bietet mit ca. 192 m² Wohnfläche bzw. ca. 357 m² Wohn-/ Nutzfläche auf vier Ebenen viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte – ideal auch für alle, die ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit anschließender Garderobe und Gäste-WC. Die separate Küche grenzt an den offen gestalteten Essbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und in den gepflegten Garten – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer, hier ist Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung und schönem Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Schlafbereich mit eigenem Bad – ideal als Rückzugsort mit Privatsphäre.

Das Untergeschoss überrascht mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der durch eine Treppe direkten Zugang in den Garten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorratsraum, den Heizungsraum sowie einen klassischen Keller.

Die Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang und sorgt für bequemes Parken – gerade bei Regen ein echter Pluspunkt.

Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Mit wenig Aufwand lässt sich hier ein individuelles Wohnparadies schaffen – in ruhiger Lage, mit guter Anbindung und allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Ausstattung

• Real geteiltes Grundstück in einem ruhigen, idyllischen Wohngebiet
• Sehr großes Reihenmittelhaus mit beeindruckender Wohnfläche
• Großzügiger Garten mit optimaler Süd-Ausrichtung und sonnigen Terrassenflächen
• Charmanter Süd-Balkon mit tollem Blick in den Garten
• Kamin im Wohnzimmer
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Badezimmer im Obergeschoss
• Ausgebautes Untergeschoss mit beheiztem Hobbyraum, Speisekammer
• Grundschule, Kindergarten und Kita in fußläufiger Umgebung
• Einzelgarage direkt neben dem Haus
• Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (z.B. Aldi, Rewe, Deutsche Post etc.)

Lage

Etwa 20 Kilometer südöstlich von München liegt die Gemeinde Zorneding – idyllisch eingebettet am südwestlichen Rand des Ebersberger Forsts. Die Gemeinde besteht aus den vier Ortsteilen Zorneding, Pöring, Ingelsberg und Wolfesing und vereint ländliche Ruhe mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt.

Dank des gut ausgebauten MVV-Netzes (S-Bahn-Linien S4 und S6 im 10-Minuten-Takt) erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in nur rund 20 Minuten. Die S-Bahn-Station liegt nur etwa 900 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Im Ort stehen Ihnen vielfältige Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung – und das nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 500 Meter). Für kulinarische Genüsse sorgen traditionelle bayerische Wirtshäuser ebenso wie gehobene Spezialitätenrestaurants – hier bleibt kein Wunsch offen.

Auch sportlich hat Zorneding einiges zu bieten: Eine moderne Dreifachturnhalle, Tennisplätze und der nur sieben Kilometer entfernte Golfplatz in Harthausen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Wiesen und Wälder in direkter Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.

Für Familien ist bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Kinder können sich auf zahlreichen Spielplätzen austoben – ein besonderes Highlight ist der großzügige Waldspielplatz im Ortsteil Pöring, der zu vielen Stunden Spiel und Abenteuer einlädt.

Und wenn Sie einmal raus in die Natur möchten: Die bayerischen Alpen sowie zahlreiche Seen sind nur einen Katzensprung entfernt. Ob Skifahren, Wandern oder ein entspannter Tag am Wasser – hier liegt Ihnen die bayerische Lebensart zu Füßen.