AIGNER - Vermietete Souterrain-Wohnung am Englischen Garten
Kaufpreis 285.000 €
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AIGNER - Vermietete Souterrain-Wohnung am Englischen Garten

Souterrain in 80939 München

Baujahr1995
Wohnfläche41 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Mit dem Englischen Garten als Naherholungsgebiet vor der Haustüre finden Sie in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage von 1995 diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.
Ein geräumiger Eingangsbereich empfängt Sie und lässt sofort deutlich werden, wofür das charmante Apartment steht: eine moderne, freundliche Wohnatmosphäre und gleichzeitig einen Grundriss, dessen Stellmöglichkeiten keine Wünsche offen lässt. Über den zentralen Flur mit ausreichend Platz für eine schöne Garderobe erreichen Sie alle Räume. Ebenfalls nach innen gelegen und über den Flur erreichbar befindet sich ein hell gefliestes, modernes Badezimmer mit Dusche. Der gut geschnittene Wohnbereich ist dank großzügiger, bodentiefer Lichtschächte tageshell und Mittelpunkt des Apartments. In Verbindung mit der offenen Küche, die sich hinter einem Einbauschrank verbirgt warten hier in modernem Wohnflair gesellige Abende mit Freunden und harmonische Abende nach Feierabend. Das nebenliegende Schlafzimmer hat einen funktionellen Grundriss, der mit seinen Stellflächen alle Möglichkeiten für einen gemütlichen Rückzugsort bietet.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ein einem überaus gepflegten, modernen Zustand in dem aktuell keine Sanierungen anstehen.


Objektdaten

Kennung
36450
Objektart
Souterrain
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
U
Wohnfläche ca.
41 m²
Baujahr
1995
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
285.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
04/02/2019
Gültig bis
03/02/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
108,8 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien Lukas Rauch
Lukas Rauch
Stellv. Leitung Büro Schwabing

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
1228179

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Lage & Ausstattung

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Freimann - mitten im alten Ortskern, dessen Mittelpunkt die Kirche St. Nikolaus bildet.
Als Idyll zur täglichen Entspannung bietet Ihnen der Englische Garten, der in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, eine große Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, direkt vor Ihrer Haustür.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken finden Sie in direkter Umgebung.
Es besteht außerdem eine optimale Verbindungsvielfalt: Den Flughafen München erreichen Sie über die A9 in nur 20 Autominuten, ebenso sind es in die Stadtmitte über die fußläufig erreichbare U-Bahnhaltestelle 'Freimann' nur ca. 15 Minuten.
Die großen Arbeitgeber des Münchner Nordens wie beispielsweise BMW, Amazon, Microsoft etc., so wie das Garchinger Forschungszentrum sind ebenso schnell erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

  • * sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • * optimal geschnittener Grundriss
  • * großzügige, bodentiefe Lichtschächte für eine helles Wohnraumgefühl
  • * Laminatboden in allen Wohnräumen
  • * Modernes Badezimmer mit Dusche
  • * Singleküche in Einbauschrank-Optik
  • * Die Wohnung ist bis zum 31.03.2022 für 950,- € mtl. möbliert vermietet

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