Hochwertige 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in Aubing

Objektbeschreibung

Diese attraktive Terrassenwohnung in Aubing verteilt sich über ca. 104 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer. Sie befindet sich in einer modernen Wohnanlage und bietet eine sehr komfortable Lebensweise.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, umrandet von Grünflächen. Ein geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche von über 37 m² mit vorgelagerter Terrasse mit Süd-West Ausrichtung ist lichtdurchflutet. Die beiden Schlafzimmer sowie zwei Bäder, ein Dusch- und ein Wannenbad bieten ausreichend Platz und ein angenehmes Ambiente. Die Küche ist mit hochwertigen Großgeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.
Im Essbereich führt eine Treppe zum Hobbyraum von ca. 27 m², voll ausgestattet in Wohnraumqualität mit Fenster, der sich ideal als Büro oder Gästebereich anbietet.
Die Terrasse hat einen umlaufenden Süd-West Garten. Dieser sonnige Außenbereich ist perfekt für entspannte Momente im Freien und die Gestaltung Ihrer eigenen grünen Oase.
Die Wohnräume sind mit stilvollem Eichenparkett ausgelegt, was nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch eine einfache Pflege gewährleistet. Diese Terrassenwohnung ist eine ideale Wahl für Familien oder Paare, die modernen Komfort und ein harmonisches Wohngefühl in einer neuartigen Wohnanlage in Aubing suchen. Hier können Sie das Beste aus dem urbanen Leben und der Natur genießen.

Ausstattung

• umlaufender Süd-West-Garten
• Fußbodenheizung
• Bäder mit Handtuchheizkörpern
• Fliesen in den Bädern
• Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich
• Einbauküche mit Markengeräten
• bodentiefe Fenster und Fenstertüren
• Raumhöhe von ca. 2,60 m
• Isolierverglasung
• Elektrische Markise
• Aufzug
• Tiefgarageneinzelstellplatz
• Kellerabteil
• Pelletheizung

Lage

Der Stadtteil Aubing im Westen Münchens steht für Natur pur. So erstaunt es nicht, dass die Aubinger Lohe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Münchner Westen gezählt wird. Geprägt vom dörflichen Charakter des Viertels, werden Moderne und Tradition, Stadt und Grün miteinander verbunden. Der charmante Stadtteil hat dank seiner hohen Wohnqualität, in den vergangenen Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Aubing ist über die Bodensee- und Landsberger Straße sehr gut an die Innenstadt angebunden und die A 8 München – Stuttgart ist über die Bergsonstraße schnell erreichbar. Mit der S-Bahnstation Neuaubing ist der Anschluss an die Münchner Innenstadt gut gewährleistet.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und zum Picknick einlädt sowie im Winter zum Schlittschuhlaufen und zu schönen Winterspaziergängen. Im Westen findet sich mit der Aubinger Lohe ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen – ein wunderbarer Platz für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren!